Haus zum Kauf in Delbrück | 70543067273

Bauernhof Delbrück kaufen

Weitläufiges Grundstück mit Ausbaureserve

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wer einen Bauernhof in Delbrück kaufen möchte, findet hier ein Angebot auf einem 2.480 Quadratmeter großen Grundstück. Die angegebene Wohnfläche von rund 188 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Ein ursprüngliches Baujahr wird im Inserat nicht genannt, jedoch geht aus der Beschreibung hervor, dass das Haus in den Jahren 2014 und 2015 vollständig kernsaniert wurde. Das Objekt richtet sich an Käufer, die neben dem Kaufpreis auch Kapital für den weiteren Innenausbau einplanen, da die genehmigte Erweiterung im Obergeschoss noch nicht abgeschlossen ist. Angeboten wird die Immobilie von privat, weshalb bei einem Erwerb keine Maklercourtage anfällt.

Energetische Ausstattung und Nebengebäude

Die Immobilie zeichnet sich laut Anzeige durch eine umfangreiche technische Modernisierung aus. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 54 Modulen und eine vollflächige Fußbodenheizung. Dies führt laut Inserat zur Energieeffizienzklasse A. Die Sanierung umfasste zudem doppelverglaste Fenster, neue Wasserleitungen und eine in zwei Kreise aufgeteilte Elektrik. Im 160 Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, zwei Tageslichtbäder sowie Wirtschafts- und Abstellräume. Das Obergeschoss bietet weitere 28 Quadratmeter, deren Ausbau zu zwei Zimmern und einem Bad bereits begonnen hat.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Auf dem Außengelände stehen Ihnen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Dazu zählen eine große Scheune, eine Garage, zwei Carports, eine Remise sowie ein Garten- und Geräteschuppen.

Ruhiges Wohnumfeld mit Weitblick

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Boke. Das Inserat beschreibt die Lage als absolut ruhig mit einem direkten Ausblick auf die angrenzenden Felder. Diese ländliche Umgebung bietet eine zurückgezogene Wohnatmosphäre für den Alltag. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben. Den Ortskern erreichen Sie nach etwa sechs Kilometern. Die nächstgrößere Stadt Paderborn liegt rund 17 Kilometer entfernt und bietet weiterführende Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Für Interessenten, die einen ruhig gelegenen Bauernhof in Delbrück kaufen möchten, bietet dieser Standort eine solide Kombination aus ländlichem Freiraum und erreichbaren städtischen Zentren.