Investment zur Miete in Paderborn | 70366196364

Büro Paderborn mieten

Marktbeobachtung und Eckdaten

Wir beobachten aktuell ein provisionsfreies Angebot für Interessenten, die ein Büro in Paderborn mieten möchten. Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 110 m² und werden von privat angeboten. Laut Inserat richten sich die Gewerberäume an Unternehmen wie Versicherungsagenturen, Immobilienvermittlungen, Beratungsunternehmen oder Startups. Die monatliche Kaltmiete ist mit 1.089,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer angegeben. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 140,00 € im Monat und werden jährlich abgerechnet. Als Kaution berechnet der Anbieter 1.900,00 €. Das Objekt ist ab dem 01.08.26 verfügbar.

Ausstattung und Raumaufteilung

Der Zugang zu der Gewerbeeinheit erfolgt durch eine Glasfront. Die Aufteilung umfasst vier Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche, eine Toilette sowie einen Flur mit zentralen Aufstellmöglichkeiten für Server und Drucker. Die Räume werden teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören Einbau-Schrankwände mit Tresor im ersten Büro und im Besprechungsraum sowie eine Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine. Weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Angebot gehören drei Pkw-Stellplätze vor dem Haus, weitere Stellplätze im Hof sind nach Absprache verfügbar. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt und Sie stattdessen ein anderes Büro in Paderborn mieten möchten, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Anbindung und Umfeld

Das Objekt befindet sich in der Elsener Straße 30 und wird als innenstadtnah beschrieben. Das benachbarte Umfeld ist durch die Nähe zum Alanbrooke-Quartier geprägt. In einer Entfernung von rund 500 Metern verläuft der Heinz-Nixdorf-Ring. Durch diese Lage sind die Bundesstraßen B1, B64 und B68 für den ankommenden und abfließenden Straßenverkehr erreichbar.