Wohnung zum Kauf in Delbrück | 70302173031

Etagenwohnung Delbrück kaufen

Großzügige Wohnfläche mit Sanierungsbedarf

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen hier ein aktuelles Inserat vor, wenn Sie eine Etagenwohnung in Delbrück kaufen möchten. Das Platzangebot umfasst eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1979. Laut Angaben im Inserat bedarf die Immobilie einer umfassenden Grundsanierung. Damit richtet sich das Objekt in erster Linie an Käufer, die den Innenausbau grundlegend nach eigenen Vorstellungen umsetzen und den Wohnraum an heutige Standards anpassen möchten.

Raumaufteilung und anstehende Modernisierungen

Der Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich betreten Sie die rund 15 Quadratmeter große Terrasse. Die funktional geplante Küche ist über einen Nebenflur erreichbar und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Als Bodenbeläge sind in den Wohn- und Schlafräumen Parkett sowie in Küche und Bad Fliesen verlegt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik laut Energieausweis aus dem Jahr 1992 stammt. Die isolierverglasten Kunststofffenster entsprechen, ebenso wie die Energieeffizienzklasse D, dem dokumentierten Baujahr. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege im städtischen Umfeld

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Delbrück. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine direkte Nahversorgung aus: Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, und für medizinische Anliegen steht eine Gemeinschaftspraxis in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung. Durch eine naheliegende Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Pendler, die diese Etagenwohnung in Delbrück kaufen, profitieren zudem von einer zügigen Erreichbarkeit der nächsten Autobahnauffahrt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt für weitere Reisetätigkeiten in rund 30 Kilometern Entfernung.