Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 69984702599

Penthouse Gütersloh kaufen

Langjährig vermietetes Investment

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Penthouse in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Angebot aus dem Baujahr 2014 eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Die Immobilie befindet sich im Staffelgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und erwirtschaftet laut Anzeige aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 16.909,29 Euro. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für einen zusätzlichen Gesamtpreis von 40.000 Euro veräußert werden. Einer der Stellplätze ist im aktuellen Mietvertrag enthalten, der zweite steht derzeit ungenutzt zur Verfügung. Da im Inserat aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen gezeigt werden, empfiehlt sich für weitere Details die Prüfung der Originalanzeige.

Offenes Wohnkonzept mit Loggia

Die Raumaufteilung trennt den Lebensmittelpunkt von den privaten Räumen. Ein offener Wohn- und Essbereich geht direkt in die integrierte Küche über und grenzt an eine Loggia. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum im Spitzboden ergänzen das Platzangebot.

Zur Ausstattung zählen Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die Fußbodenheizung kann laut Inserat im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten sowie die zusätzlichen Kosten für die Tiefgaragenstellplätze an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Kernstadt am Kolbeplatz

Das Objekt liegt direkt am Kolbeplatz in der Gütersloher Kernstadt. Diese Innenstadtlage zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus. Einkaufsstraßen, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer ein Penthouse in Gütersloh kaufen und eine zentrale Anbindung nutzen möchte, findet hier eine direkte städtische Infrastruktur vor. Laut Angaben im Inserat sorgen die dreifach verglasten Fenster für eine entsprechende Schalldämmung gegenüber dem städtischen Umfeld.