Wohnung zum Kauf in Paderborn | 70145253648

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete Wohneinheit aus dem Baujahr 2018

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Für Suchende, die eine Etagenwohnung Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Objekt aus dem Baujahr 2018 eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.053 Euro vermietet, wodurch sie als Kapitalanlage fungieren kann. Laut Inserat ist nach Absprache auch ein Erwerb zur Eigennutzung möglich. Das Angebot richtet sich den Angaben zufolge an Paare, Familien oder Berufstätige.

Aufzug, Balkon und Fußbodenheizung

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu der Wohneinheit. Im Zentrum des Grundrisses steht der offene Wohn- und Essbereich, der auf den etwa 18 Quadratmeter großen, teilweise überdachten Balkon führt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet; ergänzend ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Zur technischen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores. Das Inserat weist die Energieeffizienzklasse B aus. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Wasch- und Fahrradkellers gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Pkw-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Wohnlage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Paderborner Kernstadt in einem von Wohnhäusern und Grünflächen geprägten Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Paderborner Innenstadt liegt wenige Minuten entfernt. Wer diese Etagenwohnung Paderborn kaufen möchte, profitiert im Alltag von einer nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen. Für den überregionalen Pkw-Verkehr ist die Auffahrt zur Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Parks und Spazierwege bieten zudem direkte Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.