Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 70032102604

Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Zwei separate Einheiten mit eigenen Grundbüchern

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1964 erbaute Objekt vor. Es bietet eine fundierte Basis, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten. Auf einem 757 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt etwa 204 Quadratmeter Wohnfläche auf sechs Zimmer. Das Gebäude ist in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und separate Grundbücher. Laut Inserat richtet sich das Angebot an Interessenten, die ein Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine langfristige Kapitalanlage planen.

Renovierungsbedarf im Erdgeschoss und Neuaufbau im Dachgeschoss

Die beiden Wohneinheiten weisen unterschiedliche Erhaltungszustände auf. Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Zu dieser Einheit gehören eine direkt angrenzende Garage und mehrere Kellerräume. Laut Inserat besteht hier Renovierungsbedarf, der Ihnen Raum für eigene Gestaltungen lässt.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Die Dachgeschosswohnung wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2024 umfassend neu aufgebaut. Erneuert wurden das Dach inklusive Dämmung, die doppelt verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie die Vinylböden. Neben zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich mit durchgehendem Südbalkon verfügt die Einheit über ein Bad mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Ein großer Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist vorhanden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Der Standort vor Ort

Das Inserat benennt als Standort Rheda-Wiedenbrück, macht jedoch keine detaillierten Angaben zur exakten Mikrolage, den umliegenden Infrastrukturen oder der Verkehrsanbindung. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen, empfiehlt es sich, das Umfeld im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen. Klären Sie dabei direkt vor Ort, inwieweit die Lage Ihren Anforderungen an den Alltag oder an eine geplante Vermietung entspricht.