Wohnung zum Kauf in Paderborn | 69984334606

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete 3-Zimmer-Einheit aus dem Baujahr 1963

Im Rahmen unserer neutralen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in 33102 Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 107 Quadratmeter große Objekt aus dem Baujahr 1963 eine konkrete Option für Kapitalanleger. Die Obergeschosswohnung ist laut Inserat aktuell für eine Kaltmiete von 1.100 Euro im Monat vermietet. Der Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer, wodurch sich das Platzangebot auch für eine spätere Eigennutzung durch Paare oder kleine Familien eignen kann. Da wir nicht als Verkäufer auftreten, erhalten Sie weitere Informationen und Termine für Besichtigungen ausschließlich über den jeweiligen Inserenten.

Umfangreiche Sanierungen und Erdwärmepumpe

Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Wohnküche und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen großen Balkon, einen eigenen Kellerraum und den Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Pkw-Stellplatz kann für zusätzlich 5.000 Euro erworben werden.

Im Jahr 2012 wurden umfassende Modernisierungen umgesetzt. Nach Angaben des Anbieters betreffen diese unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektrik, der Bodenbeläge, des Badezimmers und des Treppenhauses. Auch das energetische Konzept wurde überarbeitet: Das Gebäude erhielt ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade sowie eine gedämmte Kellergeschossdecke. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und die Kosten für den optionalen Stellplatz an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage in der Paderborner Kernstadt

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt von Paderborn. Diese städtische Lage prägt den Alltag der Bewohner maßgeblich, da Wege in die Innenstadt und zu Versorgungsangeboten kurz ausfallen. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen und vermieten möchten, spielt die Kernstadtlage eine wichtige Rolle, da zentrale Wohnorte erfahrungsgemäß eine breite Mieterzielgruppe ansprechen. Die bestehende Vermietung der Wohnung unterstreicht die alltägliche Nutzbarkeit dieses Standorts.