Haus zum Kauf in Paderborn | 69866955536

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Vermietetes Objekt aus dem Baujahr 1974

Für Suchende, die ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, fassen wir dieses Inserat im Rahmen unserer Marktbeobachtung zusammen. Die 1974 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 203 Quadratmetern, die sich auf sieben Zimmer und zwei separate Wohneinheiten aufteilt. Das dazugehörige Grundstück umfasst 473 Quadratmeter. Da aktuell beide Wohnungen vermietet sind, richtet sich das Angebot laut Inserat primär an Käufer, die eine Kapitalanlage suchen oder langfristig ein Mehrgenerationenwohnen planen.

Zwei Wohneinheiten mit Modernisierungsbedarf

Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 129 Quadratmeter mit fünf Zimmern, einem überdachten Balkon sowie einer Terrasse. Die Untergeschosswohnung bietet auf etwa 74 Quadratmetern drei Zimmer und einen direkten Zugang zum Außenbereich. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und verfügt über eine Garage, die sich abseits des Gebäudes befindet. Das Inserat benennt einen allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf für das Gebäude. Explizit angeführt werden eine leichte Feuchtigkeit im Kellerbereich, unebene Böden unterhalb der Terrasse sowie der altersentsprechende Zustand der Flachdachkonstruktion. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Umfeld der Universität

Die Immobilie befindet sich in der Südstadt von Paderborn. Das Inserat hebt die unmittelbare Nähe zur Universität und eine gute umgebende Infrastruktur hervor. Diese Lagefaktoren sind von großer Bedeutung, falls Sie die Einheiten weiterhin an Hochschulangehörige vermieten möchten. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen und perspektivisch ganz oder teilweise selbst nutzen, profitieren Sie im Alltag von der Anbindung an die Einrichtungen im südlichen Stadtgebiet.