Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 69539382922

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Herzebrock-Clarholz kaufen

Denkmalgeschütztes Gebäude mit flexibler Nutzung

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses historische Objekt vor, falls Sie planen, ein Wohn- und Geschäftshaus in Herzebrock-Clarholz zu kaufen. Das im Jahr 1810 erbaute Fachwerkhaus verfügt über 153 Quadratmeter Fläche auf einem 153 Quadratmeter großen Grundstück und bietet insgesamt fünf Zimmer. Derzeit wird das denkmalgeschützte Gebäude als reines Wohnhaus genutzt. Eine gewerbliche Nutzung, wie sie in der Vergangenheit bereits bestand, ist laut Inserat grundsätzlich vorstellbar. Hierfür ist jedoch eine behördliche Abstimmung und eine offizielle Nutzungsänderung erforderlich. Das Angebot richtet sich an Interessenten für eine Eigennutzung zu Wohnzwecken ebenso wie an Gewerbetreibende, die einen Arbeitsort mit besonderer Architektur suchen.

Sichtbares Fachwerk und vielseitige Raumstruktur

Die Innenräume zeichnen sich durch sichtbares Fachwerk und den Erhalt historischer Bausubstanz aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich mit einem Kamin sowie dem Zugang zu einer Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch weitere Nebenflächen und zwei Gäste-WCs. Das Obergeschoss ist in Räume aufgeteilt, die flexibel als Wohnbereiche oder Büros genutzt werden können. Weitere Fläche steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Direkt am Gebäude befindet sich zudem ein Pkw-Stellplatz. Da der Inserent für eine Besichtigung zwingend eine Finanzierungsbestätigung voraussetzt, ist eine frühzeitige Vorbereitung ratsam. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchte, plant oft individuelle Anpassungen ein. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bedarf Kosten für eine Umnutzung der Räumlichkeiten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Adresse am Kirchplatz

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzebrock-Clarholz, unmittelbar am Kirchplatz. Diese Verortung sorgt für kurze Wege im Alltag und eine gute Erreichbarkeit. Im Falle einer gewerblichen Nutzung bietet die Adresse aufgrund des historischen Umfelds eine hohe Sichtbarkeit und einen klaren Wiedererkennungswert für Kunden sowie Geschäftspartner.