Investment zur Miete in Rheda-Wiedenbrück | 69446917547

Gewerbefläche in Rheda-Wiedenbrück mieten

Einordnung des Angebots

Diese Angebotsbeobachtung stellt Ihnen eine gewerbliche Einheit im rechten Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses vor. Wenn Sie eine Gewerbefläche in Rheda-Wiedenbrück mieten möchten, bietet dieses Inserat eine Nutzfläche von rund 70 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind derzeit als Café- und Bäckereibetrieb eingerichtet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 900 Euro, zuzüglich 300 Euro Nebenkosten, was einer Warmmiete von 1.200 Euro entspricht. Bei einer Anmietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5.000 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die für das vollständige Geschäftsinventar geforderte Abstandssumme in Höhe von 55.000 Euro netto.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine große Schaufensterfront aus, die viel Tageslicht in den Verkaufsraum lässt. Im vorderen Bereich befindet sich eine Verkaufstheke mit Warenpräsentationsflächen, an die sich ein möblierter Sitzbereich für Gäste anschließt. Hinter dem Küchenbereich ist ein separates Personal-WC im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Einheit, die als Lager- und Abstellfläche genutzt werden können. Technisch ist die Fläche mit einem Gasanschluss sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet. Neben einer Nutzung als Bäckerei oder Café weist das Inserat explizit auf weitere gastronomische Möglichkeiten hin, darunter ein Imbiss, eine Pizzeria oder ein Dönerladen. Der Betrieb kann mit der vorhandenen Einrichtung sofort aufgenommen werden. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt oder Sie eine andere Gewerbefläche in Rheda-Wiedenbrück mieten möchten, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Umfeld und Erreichbarkeit

Das Gebäude befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Im direkten Umfeld der Immobilie sind zahlreiche Wohnhäuser, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Diese Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung sorgt laut Inserat für einen regelmäßigen Durchgangsverkehr, der für die Gewinnung von Lauf- und Stammkundschaft relevant ist. Auch Bildungseinrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden: Ein Kindergarten ist 0,6 Kilometer entfernt, eine Grundschule erreichen Sie nach 0,9 Kilometern. Eine Realschule liegt in 1,4 Kilometern Entfernung und ein Gymnasium befindet sich rund 1,8 Kilometer vom Standort entfernt.