Investment zur Miete in Rheda-Wiedenbrück | 69446917547

Gewerbefläche in Rheda-Wiedenbrück mieten

Eckdaten zum Angebot

Wir beobachten aktuell ein Angebot für eine gewerbliche Einheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Wer eine Gewerbefläche in Rheda-Wiedenbrück mieten möchte, findet hier ein Objekt im rechten Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die vermietbare Nutzfläche beträgt 70 Quadratmeter. Das Angebot richtet sich an Betreiber gastronomischer Konzepte, da im Inserat Nutzungen wie Café, Bäckerei, Imbiss, Dönerladen oder Pizzeria explizit genannt werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 900 Euro, zuzüglich 300 Euro Nebenkosten, was eine Warmmiete von 1.200 Euro ergibt. Für die Vermittlung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5.000 Euro zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer an.

Ausstattung und Räumlichkeiten

Die Einheit verfügt über eine Schaufensterfront und teilt sich in einen Verkaufsraum mit Theke sowie einen angeschlossenen Sitzbereich auf. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich hinter dem Küchenbereich ein Personal-WC. Zusätzliche Lagerfläche bieten zwei dazugehörige Kellerräume im Untergeschoss. Technisch ist die Immobilie mit einem Gas- und einem Starkstromanschluss ausgestattet. Laut Inserat ist eine sofortige Betriebsaufnahme möglich. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist die zwingende Übernahme des vorhandenen Geschäftsinventars. Hierfür wird eine Abstandssumme in Höhe von 55.000 Euro netto erhoben. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Umfeld und Erreichbarkeit

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandelsgeschäften geprägt. Dies sorgt laut Inserat für eine konstante Frequenz an Fußgängern und Durchgangsverkehr. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls im Umkreis vorhanden: Ein Kindergarten ist 0,6 Kilometer und eine Grundschule 0,9 Kilometer entfernt. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in 1,4 beziehungsweise 1,8 Kilometern Distanz. Für Interessenten, die eine Gewerbefläche in Rheda-Wiedenbrück mieten möchten, bietet der Standort durch die großen Fensterflächen eine direkte Sichtbarkeit zur Straße hin.