Investment zur Miete in Rheda-Wiedenbrück | 69446917547

Einzelhandel Rheda-Wiedenbrück mieten

Eckdaten zur Gewerbeeinheit

Diese Angebotsbeobachtung stellt eine Gewerbefläche im rechten Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses vor. Wenn Sie einen Einzelhandel Rheda-Wiedenbrück mieten möchten, bietet dieses Objekt eine Nutzfläche von rund 70 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind derzeit für den Betrieb einer Bäckerei mit Café eingerichtet und stehen zur direkten Übernahme bereit. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 900 Euro. Zusammen mit den Nebenkosten in Höhe von 300 Euro ergibt sich eine Warmmiete von 1.200 Euro im Monat. Für das vorhandene Geschäftsinventar ist eine Netto-Abstandssumme von 55.000 Euro an den aktuellen Inhaber zu entrichten. Zudem fällt bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 5.000 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

Räumlichkeiten und Ausstattung

Der Verkaufsraum verfügt über eine breite Schaufensterfront, eine eingerichtete Verkaufstheke sowie einen angeschlossenen Sitzbereich für Gäste. Hinter dem Küchenbereich ist ein separates Personal-WC im Erdgeschoss untergebracht. Darüber hinaus gehören zwei Kellerräume zur Einheit, die als zusätzliche Lager- und Abstellfläche im Untergeschoss dienen. Da in der Immobilie sowohl ein Gasanschluss als auch ein Starkstromanschluss installiert sind, ist die Fläche neben dem Bäckereibetrieb auch für weitere gastronomische Nutzungen wie beispielsweise einen Imbiss oder eine Pizzeria baulich vorbereitet. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind, falls Sie zu einem späteren Zeitpunkt einen Einzelhandel Rheda-Wiedenbrück mieten wollen.

Verkehrsanbindung und Umfeld

Das Gebäude liegt an einer befahrenen Verkehrsverbindung innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Die direkte Nachbarschaft setzt sich aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und weiteren Einzelhandelsgeschäften zusammen. Diese städtebauliche Struktur sorgt im Alltag für Durchgangsverkehr von Anwohnern und Pendlern, wodurch die von der Straße einsehbare Ladenfläche wahrgenommen wird. In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten liegt 0,6 Kilometer entfernt, die nächste Grundschule erreichen Sie nach 0,9 Kilometern. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in 1,4 beziehungsweise 1,8 Kilometern Distanz zur Gewerbefläche.