Wohnung zum Kauf in Paderborn | 69412982728

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Vermietetes Wohneigentum mit Tiefgaragenstellplatz

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats neutral für Sie zusammen. Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen möchten, zeigt dieses Angebot eine seit Juli 2025 vermietete Einheit aus dem Baujahr 1995. Auf einer Wohnfläche von rund 81 Quadratmetern verteilen sich laut Beschreibung zweieinhalb Zimmer. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 630 Euro. Zu den wesentlichen Eckdaten des Angebots gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieser Stellplatz fest an die Wohnung gebunden ist und für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden muss.

Raumaufteilung, Zustand und Verwaltung

Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Seitens der Ausstattung entnehmen wir dem Inserat, dass die Wohnungseingangstür sowie die Dachfenster bereits erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, das Gebäude ist in die Energieeffizienzklasse B eingestuft. Ein für Ihre Planung wichtiger Aspekt betrifft die künftige Hausverwaltung: Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten wird auf Basis von 2024 zwar mit rund 160 Euro angegeben, da jedoch das gesamte Objekt vor dem Verkauf steht, erfolgt die endgültige Festlegung des Hausgeldes erst auf der künftigen ersten Eigentümerversammlung.

Neben dem Erwerbspreis für die Wohnung fallen die Kosten für den verpflichtenden Stellplatz sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem im Vorfeld mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Universitätsnahes Umfeld

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Paderborn und wird im Inserat explizit durch ihre Nähe zur Universität gekennzeichnet. Diese Lage ist besonders hinsichtlich der Nutzung als vermietete Wohnung von Bedeutung. Wer als Kapitalanleger diese Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen möchte, investiert in ein Umfeld, das aufgrund der kurzen Wege zum Campus üblicherweise eine beständige Nachfrage bei Studierenden sowie Universitätsangehörigen verzeichnet. Die Lage unterstützt somit eine planbare und langfristige Vermietungsperspektive.