Investment zum Kauf in Paderborn | 69392869014

Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen

Vielseitiges Wohnkonzept auf 205 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wer ein Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen möchte, findet hier ein 1995 erbautes und laut Inserat 2021 umfassend kernsaniertes Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von etwa 205 Quadratmetern und einem 608 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt sieben Zimmer. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Sie lässt sich jedoch durch das einfache Schließen zweier Verbindungstüren in getrennte Wohneinheiten aufteilen. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer für ein Mehrgenerationenwohnen als auch an Käufer, die durch eine teilweise oder vollständige Vermietung Einnahmen erzielen möchten.

Umfassende Ausstattung und energetische Sanierung

Der Zustand der Immobilie ist durch weitreichende Modernisierungen geprägt. Laut Inserat wurden die Fassade vollständig gedämmt, neue Fenster verbaut sowie eine 10,75-kW-Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und Wallbox installiert. Die Beheizung wird durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine neue Warmwasserwärmepumpe, einen Pelletofen und eine Klimaanlage im Obergeschoss unterstützt. Zur Ausstattung gehören zwei im Preis enthaltene Einbauküchen, drei im Jahr 2019 erneuerte Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie eine Sauna im Keller. Im Außenbereich befinden sich ein unbeheizter Wintergarten, eine Terrasse und ein Garten, der durch einen Mähroboter und eine automatische Bewässerung über einen Regenwassertank gepflegt wird. Zwei Stellplätze, ein Carport und eine Garage bieten Platz für Fahrzeuge.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Alltag und Umfeld im Stadtteil Kaukenberg

Das Objekt befindet sich im Paderborner Ortsteil Kaukenberg. Dieser Standort bietet künftigen Bewohnern eine Einbindung in die städtische Infrastruktur. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen, ist eine solide Lage sowohl für die familiäre Eigennutzung als auch für die langfristige Vermietbarkeit entscheidend. Da das Inserat keine spezifischen Details zur direkten Nahversorgung, zu Schulen oder zur Verkehrsanbindung nennt, empfehlen wir bei näherem Interesse, die genaue Mikrolage vor Ort zu prüfen und weitere Details der Originalanzeige zu entnehmen.