Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 69395997690

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Dies ist relevant für Ihre Recherche, wenn Sie eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1996 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Fahrstuhl. Auf einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern verteilen sich zwei Zimmer. Das Inserat führt konkrete Mietkalkulationen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz auf. Ebenso wird die mögliche Einnahmensteigerung durch den Einbau einer Küche thematisiert. Somit liefert das Inserat direkte Planungsansätze für Kapitalanleger, eignet sich aber ebenso für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt laut Inserent privat und ohne Maklerprovision.

Ausstattung mit Fliesen und Gaszentralheizung

Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Bodentiefe Fenster leiten Tageslicht in die Wohnung. Die unteren Glasscheiben dieser Fenster wurden laut Angaben erneuert. Im Wohnraum und im Schlafraum sind platzsparende Hochformat-Heizkörper an den Wänden installiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das WC und das Waschbecken wurden hier ebenfalls erneuert. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet. Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2024 neu installierte Gaszentralheizung. Diese Anlage übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung für die Einheiten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und eventuell Aufwendungen für den Kücheneinbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Diese Vorbereitung unterstützt Sie sachlich, wenn Sie die beschriebene Etagenwohnung Gütersloh kaufen und die Finanzierung zuverlässig planen möchten.

Lage im Stadtteil Sundern

Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlengebiet 33332 und ist dem Gütersloher Stadtteil Sundern zugeordnet. Aus dem vorliegenden Inseratstext gehen keine weiteren spezifischen Details zur direkten Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur hervor. Für tiefergehende Informationen zur genauen Mikrolage und den Anbindungen vor Ort empfehlen wir, die Originalanzeige zu prüfen und sich bei Bedarf direkt an den privaten Anbieter zu wenden.