Haus zum Kauf in Gütersloh | 69222927934

Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Freistehendes Gebäude in Holzständerbauweise

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen die Daten zu diesem Inserat zusammen. Es handelt sich hierbei um kein eigenes Verkaufsangebot, sondern dient Ihrer sachlichen Ersteinschätzung. Auf einem 434 Quadratmeter großen Grundstück in zweiter Baureihe befindet sich das im Jahr 2002 in Holzständerbauweise errichtete Gebäude. Die Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Laut Inserat richtet sich das Raumangebot durch die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich baulich abzutrennen, unter anderem an Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Das Inserat beschreibt den Zustand des Objekts als gepflegt und sofort bezugsfertig.

Wärmepumpe, Einbauküche und überdachte Terrasse

Beheizt wird das Gebäude über eine im Mai 2026 installierte Wärmepumpe. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit zweifachem Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie die Küche. Letztere ist mit einer maßgefertigten Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet und verfügt über eine eigene Außentür. Das Obergeschoss umfasst das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen in Schrankelementen integrierten Waschmaschinenanschluss. Zur festen Ausstattung gehören Fliesen- und Korkböden, elektrische Rollläden sowie passgenaue Plissees und Insektenschutzgitter an den Fenstern. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse und zwei praktische Gartenhäuser. Ein Carport sowie bis zu drei davorliegende Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb stets Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege zur täglichen Versorgung in Kattenstroth

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kattenstroth. Die Lage als Hinterbebauung distanziert das Gebäude baulich von der direkten Straßenfront, was sich spürbar auf die Privatsphäre im Garten auswirkt. Für den Alltag sind kurze Wege maßgeblich: Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie laut Inserat in etwa zwei Minuten zu Fuß. Der örtliche Stadtpark liegt rund zehn Gehminuten entfernt und bietet sich für die Naherholung an. Diese Distanzen ermöglichen es, regelmäßige Besorgungen bequem ohne Fahrzeug zu erledigen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, finden Sie an diesem Standort ein fußläufig gut erschlossenes Wohnumfeld vor.