Investment zum Kauf in Rietberg | 69131147569

Wohn- und Geschäftshaus in Rietberg kaufen

Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Rietberg kaufen möchten, bietet diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1640 eine Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung. Auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich eine weitreichende Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, gelten besondere Rahmenbedingungen für den baulichen Erhalt und die Nutzung der historischen Substanz.

Ausgestattete Gastronomie und separate Wohnebene

Das Gebäude wurde laut Inserat im Jahr 2009 vollständig entkernt und modernisiert, wobei historische Baumerkmale wie die traditionellen Tonwände erhalten blieben. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss umfasst rund 425 Quadratmeter und war zuletzt als Gaststätte in Betrieb. Das gesamte Inventar wird mitverkauft, was Ihnen einen direkten Weiterbetrieb der Räumlichkeiten samt dem 1974 ergänzten Biergarten und einem separaten Saalbereich für Veranstaltungen ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine rund 80 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, die sich für Sie als künftigen Betreiber oder zur Fremdvermietung anbietet. Der Dachboden hält zudem bauliche Ausbaureserven bereit, deren Erschließung jedoch an eine behördliche Genehmigung gebunden ist. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage im historischen Ortskern

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Innenstadt, umgeben von weiteren traditionellen Fachwerkhäusern. Für die gewerbliche Nutzung ist die Einbettung in das städtische Umfeld mit umliegenden Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ein relevanter Faktor für die Kundenfrequenz. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Rietberg kaufen, übernehmen Sie einen zentralen Standort in der über 29.000 Einwohner zählenden Emsstadt. Die Anbindung an den wirtschaftlich stark aufgestellten Kreis Gütersloh mit seinen ansässigen Unternehmen stärkt zudem das regionale Einzugsgebiet für einen möglichen Veranstaltungs- und Gastronomiebetrieb.