Haus zum Kauf in Paderborn | 69136877559

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Umfassend modernisiertes Raumwunder mit Bachzugang

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses großzügige Platzangebot vor. Wer ein Einfamilienhaus Paderborn kaufen möchte, findet hier ein 1972 erbautes und im Jahr 2024 weitreichend modernisiertes Gebäude vor. Auf großzügigen 225 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich neuneinhalb Zimmer auf zwei Etagen. Das 767 Quadratmeter große Grundstück zeichnet sich laut Inserat durch einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Bach aus. Die Immobilie steht den neuen Eigentümern ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung und richtet sich durch das Platzangebot an Menschen mit hohem Flächenbedarf.

Erneuerte Technik und weitreichende Ausstattung

Der Zustand des Hauses ist maßgeblich durch die Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 bestimmt. Dabei wurde das gesamte Obergeschoss kernsaniert sowie das Dach nach KfW-Standard gedämmt. Zudem sind die Strom-, Trinkwasser- und Abwasserleitungen im ganzen Haus erneuert worden. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen versorgt. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp Leistung und einem 9,6-kWh-Speicher. Ein Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, eine Einbauküche sowie Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern. Für eine hohe Alltagstauglichkeit sorgen zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs und ein voll unterkellertes Untergeschoss. Eine hauseigene Sauna mit Dusche bietet einen separaten Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Carportstellplätze bereit.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Paderborner Stadtteil Sande

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Sande. Die unmittelbare Mikrolage wird im Angebotstext durch den direkten Grundstückszugang zu einem Bachlauf hervorgehoben. Dies prägt das direkte Wohnumfeld und bietet einen direkten Bezug zur Natur auf dem eigenen Grund und Boden. Wenn Sie dieses Einfamilienhaus Paderborn kaufen, wohnen Sie in einer etablierten Ortsstruktur. Da das Inserat keine weiteren spezifischen Angaben zur lokalen Infrastruktur wie Schulen, Nahversorgung oder Verkehrsanbindung macht, empfiehlt sich hier ein direkter Blick auf die Karte im Originalangebot, um die Entfernungen für den eigenen Alltag zu prüfen.