Investment zum Kauf in Hollen | 69026957579

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Weitläufiges Anwesen mit vier Wohneinheiten und Ackerland

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Anwesen aus dem Baujahr 1969 sehr umfangreiche Platzverhältnisse. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 424 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 14 Zimmer und vier separate Wohnungen aufteilt. Das dazugehörige Grundstück misst insgesamt 18.611 Quadratmeter, wovon 2.000 Quadratmeter auf das Hausgrundstück und 16.000 Quadratmeter auf direkt angrenzendes Ackerland entfallen. Die bauliche Struktur besteht aus zwei eigenständigen, miteinander verbundenen Häusern. Da im Inserat kein Kaufpreis genannt wird, empfehlen wir einen Blick in die Originalanzeige, da derartige Angaben vom Anbieter häufig nachträglich ergänzt werden.

Zwei Gebäude mit getrennter Technik und vermietetem Anbau

Die beiden Gebäudehälften sind funktional voneinander getrennt und verfügen über jeweils eigene Eingänge sowie separate Zufahrten. Dies ermöglicht eine klare räumliche Aufteilung der Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im Anbau sind laut Inserat derzeit vermietet, während das Haupthaus weitere Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Mieter eröffnet. Wer ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen und die Vermietung planen möchte, findet hier zwei unterschiedliche Heizsysteme vor. Das Haupthaus wird mit einer Pelletheizung beheizt, der vermietete Anbau verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2024. Die Wohnräume werden im Inserat als lichtdurchflutet beschrieben.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ländliches Umfeld im Ortsteil Hollen

Die Immobilie befindet sich in Hollen, einem ländlich geprägten Stadtteil von Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu den zugehörigen landwirtschaftlichen Flächen aus, was das Wohnumfeld weitläufig gestaltet. Das unmittelbar angrenzende Ackerland bietet weite Blickachsen und unterstreicht den dörflichen Charakter des Standorts. Die klare räumliche Trennung der Gebäudezufahrten sorgt zudem dafür, dass sich die Wege der Bewohner im Alltag unkompliziert organisieren lassen und die Privatsphäre der einzelnen Einheiten erhalten bleibt.