Alle 6 Fotos anzeigen
Haus zum Kauf in Paderborn | 6241
Mehrfamilienhaus | 33102 Paderborn
479.800 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
12,0
Zimmer
257 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstück
1907
Baujahr
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
-
Grundrisse
-
Ein virtueller Rundgang
-
Besichtigungstermine
Neu bei Thater? Hier Konto erstellen…
Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
MEHRFAMILIENHAUS IN PADERBORN ZUM KAUF
Gepflegte Kapitalanlage im Riemekeviertel
Vier vermietete Wohnungen, ein gewachsener Standort und ein Haus mit Geschichte: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Riemekeviertel von Paderborn richtet sich an Kapitalanleger, die eine etablierte Immobilie zum Kauf suchen. Das Gebäude wurde um 1907 errichtet und bietet auf rund 257 m² Wohnfläche insgesamt zwölf Zimmer und vier Bäder.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 21.801 Euro. Damit erwerben Sie ein bereits vermietetes Investment mit klarer Struktur, vier eigenständigen Wohneinheiten und langfristig gut nutzbaren Grundrissen.
Vier Wohnungen, klare Strukturen
Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss erwarten Sie ähnlich geschnittene Dreizimmerwohnungen. Wohnen, Schlafen und Arbeiten lassen sich gut voneinander trennen. Separate Küchen mit Platz zum Essen machen die Wohnungen alltagstauglich, während die Wohnzimmer jeweils den Zugang zu einem Balkon eröffnen.
Die Dachgeschosswohnung setzt mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnraum und gemütlichen Dachschrägen einen eigenen Akzent. Verschaffen Sie sich mithilfe der kolorierten Grundrisse einen genauen Eindruck von der Aufteilung. Die umfangreichen Fotos zeigen Ihnen außerdem, wie unterschiedlich und wohnlich die einzelnen Bereiche des Hauses wirken.
Altbaucharakter mit Substanz
Holzdielen, klassische Türen und ein gepflegtes Treppenhaus bewahren den Charakter des Altbaus. Gleichzeitig zeigen die Wohnungen unterschiedliche Ausstattungsstände, die ehrlich zum gewachsenen Gesamtbild dieser Immobilie gehören. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet den Mietparteien zusätzlichen Freiraum. Die Vollunterkellerung mit drei Lager- und Waschkellerräumen ergänzt das Angebot praktisch.
Auch technisch wurde das Gebäude immer wieder weiterentwickelt. Dazu zählen die Dämmung der Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem, die nachträgliche Dämmung der Dachflächen, erneuerte Balkontüren, der Bau des Balkonturms, ein neuer Verteilerkasten sowie Modernisierungen im Dachgeschoss. Im Keller wurden baujahresentsprechende Feuchtigkeitswerte festgestellt.
Für eine realistische Einschätzung Ihrer Gesamtinvestition können Sie den Investitionsplaner nutzen und Kaufpreis sowie Nebenkosten übersichtlich einordnen.
In Ruhe prüfen und entscheiden
Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wird nach Vertragsabschluss und Kaufpreiszahlung übergeben. Prüfen Sie die Unterlagen, Fotos und Grundrisse in Ruhe und verschaffen Sie sich ein vollständiges Bild von dieser Kapitalanlage in Paderborn.
Einen angebotenen Besichtigungstermin können Sie bequem über die Online-Terminbuchung auswählen und mit wenigen Klicks einen Termin buchen. Bei weiterführenden Fragen unterstützt Sie Herr Conrad Balthasar gern.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
Was kostet mich diese Immobilie?
Sie möchten diese Werte speichern und so Immobilien miteinander vergleichen?
Bitte registrieren Sie sich oder loggen Sie sich ein. Als registrierter Kunde haben Sie noch viele weitere Vorteile und können jederzeit alle öffentlichen Immobilienangebote einsehen.
Welche Bank finanziert den Kauf?
Mein Finanzierungs-Check
Für den Kauf dieser Immobilie benötigen Sie eine schriftliche Bonitätsauskunft.
Erhalten Sie diese in nur 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich. Dazu gehören ein Zinsvergleich bei über 700 Banken und eine individuelle Online-Beratung.
Finanzierungs-Check starten
Energieausweis
Baujahr
1907
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
21. Juli 2026
Gültig bis
20. Juli 2036
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
173,20 kWh/(m²·a)
173,20 kWh/(m²·a)
Sie möchten vollständige Informationen?
Dieses Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei! Um alle Details zu prüfen oder einen Termin zu vereinbaren, können Sie hier das vollständige Exposé anfordern.Sie haben ein Kundenkonto? Hier anmelden und Exposé anschauen.
