Haus zum Kauf in Gütersloh | 68878307551

Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen

Haus für Generationen oder Vermietung auf 961 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1962 bietet auf 148 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Das Angebot richtet sich laut Inserat an Familien, Interessenten für Mehrgenerationenwohnen oder an Kapitalanleger zur Vermietung. Das 961 Quadratmeter große Grundstück bietet für diese unterschiedlichen Nutzungen den passenden räumlichen Rahmen.

Zwei separate Einheiten mit Garten und Nutzfläche

Das Gebäude ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 78 Quadratmeter zur Verfügung. Diese Ebene umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zu einem von zwei Gartenbereichen. Eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Etage.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Auf etwa 70 Quadratmetern befinden sich hier ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der Dachboden bietet laut Anzeige eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Der Vollkeller hält mit einer Waschküche und weiteren Räumen zusätzlichen Stauraum bereit. Der weitläufige Hauptgarten ist über das Treppenhaus erreichbar und steht beiden Einheiten zur Verfügung. Eine große Garage mit elektrischem Tor schließt das Raumangebot ab.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege in Gütersloh-Kattenstroth

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kattenstroth. Die Umgebung bietet eine direkte Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind laut Inserat in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auf kurzen Wegen gegeben. Dies erleichtert die täglichen Abläufe für Eigennutzer oder zukünftige Mieter.