Wohnung zum Kauf in Paderborn | 68892767562

Etagenwohnung in Paderborn kaufen

Frei werdende Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1981

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Angebot eine Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1981. Auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer.

Das aktuelle Mietverhältnis ist laut den Angaben im Inserat zum 30. Juni 2026 gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Interessenten für den späteren Eigennutz als auch an Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.

Süd-Balkon, Tageslichtbad und elektrische Fußbodenheizung

Die Raumaufteilung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Die separate Küche verfügt über ausreichend Fläche für Arbeits- und Schrankelemente sowie für einen Essplatz direkt am Fenster. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster für die natürliche Belüftung ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die drei Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel nutzen und beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer einrichten. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit gut zwei Quadratmetern Fläche ergänzt den Wohnbereich. Zusätzliche Staufläche für Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung finden Sie im dazugehörigen eigenen Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Fußbodenheizung, deren Anlagentechnik laut Energieausweis aus dem Baujahr der Immobilie stammt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb stets Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung am Neuenheerser Weg

Die Immobilie befindet sich am Neuenheerser Weg in einem Wohnquartier, in dem laut Inserat vorwiegend Zweipersonenhaushalte leben. Wenn Sie diese Etagenwohnung in Paderborn kaufen, haben Sie direkten Zugang zu einer gewachsenen Nahversorgung. Supermärkte wie Aldi und Lidl, medizinische Praxen sowie eine Tankstelle sind im nahen Umfeld angesiedelt und erleichtern die Alltagsorganisation.

Für die Freizeitgestaltung benennt das Inserat nahegelegene Grünflächen, das Fitnessstudio XTRASPORT, eine Kletterhalle sowie verschiedene gastronomische Angebote in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Im Lichtenfelde und den Bahnhof Paderborn Kasseler Tor gegeben. Autofahrer erreichen von diesem Standort aus zügig die Autobahn A33. Der Flughafen Paderborn Lippstadt liegt je nach Verkehrslage etwa 30 Fahrminuten entfernt.