Haus zum Kauf in Paderborn | 68361197600

Einfamilienhaus in Paderborn kaufen

Freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1972 mit 120 Quadratmetern Wohnfläche

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Es handelt sich hierbei nicht um ein eigenes Verkaufsangebot. Diese Anzeige richtet sich an Interessenten, die ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, und thematisiert ein freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1972 im Stadtteil Elsen. Auf einer Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern verteilen sich vier Zimmer. Zusammen mit dem 610 Quadratmeter großen Grundstück und einer Vollunterkellerung, die weitere 150 Quadratmeter Nutzfläche bereithält, fokussiert sich das Raumangebot auf Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf.

Ausstattung, Sanierungsstand und Raumaufteilung

Das Erdgeschoss wird durch einen knapp 40 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich geprägt, der laut Inserat durch die Entnahme einer Zwischenwand entstand. Eine Hebe-Schiebetür führt von hier auf die Terrasse. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie ein modernisiertes Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Während eines der Bäder 2017 erneuert wurde, entspricht das zweite Badezimmer dem Baujahr. Die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren teilweise aktualisiert: Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2017, die Gas-Zentralheizung aus 2020. Gleichzeitig weisen die Holz-Thermofenster sowie das ungedämmte Dach den Stand des Baujahres auf. Zum Angebot gehören ferner eine Garage mit Wallbox für Elektromobilität sowie zwei Außenstellplätze.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Bevor Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Mikrolage und Grundstücksmerkmale

Die Immobilie befindet sich im Paderborner Ortsteil Elsen. Der Außenbereich zeichnet sich durch ein eingewachsenes Grundstück aus, das den Bewohnern Privatsphäre im Garten bietet. Zum bestehenden Baumbestand gehören laut Anzeige unter anderem ein Apfelbaum, eine afrikanische Sumpfeiche sowie eine Blutpflaume. Diese Merkmale unterstützen die Nutzung des Außenbereichs für den familiären Alltag und die Freizeitgestaltung direkt am Haus.