Wohnung zum Kauf in Paderborn | 68264207592

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in der Südstadt

Im Rahmen unserer unabhängigen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie eine Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen möchten. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Südstadt und bietet auf rund 94 Quadratmetern insgesamt vier Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2002. Laut Inserat richtet sich das Angebot an verschiedene Zielgruppen. Es bietet sich für Kapitalanleger an, da der Schnitt eine Nutzung als Wohngemeinschaft für Studierende zulässt. Ebenso ist eine Eigennutzung durch Paare oder Familien denkbar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Die derzeitigen Mieter werden das Objekt voraussichtlich Ende Mai 2026 verlassen.

Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand

Die Süd-West-Ausrichtung und bodentiefe Fenster prägen das Lichtverhältnis der Räume. Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Von zwei der drei Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Angebot, wobei die Übernahme bestimmter Elektrogeräte mit den Mietern abzustimmen ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Dachboden sowie Einbauschränke im Gäste-WC. Im Keller finden Sie einen Waschraum und einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Parkett wurde 2018 überarbeitet, und die letzte Modernisierung fand laut Anzeige im Jahr 2023 statt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb stets auch Nebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Ein Energieausweis zur zentralen Heizungsanlage befindet sich derzeit in der Erstellung.

Anbindung und städtisches Wohnumfeld

Das Inserat beschreibt die Lage in der Paderborner Südstadt als ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination unterstützt sowohl die vorgeschlagene Nutzung als Studenten-WG als auch den Alltag bei einer geplanten Eigennutzung. Am Standort ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s verfügbar. Dies bietet eine verlässliche technische Basis, wenn Sie im Homeoffice arbeiten. Wenn Sie diese Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen, profitieren Sie zudem von einer verkehrsgünstigen Ausgangslage im Stadtgebiet.