Grundstück zum Kauf in Lichtenau | 68204117552

Grundstück in Lichtenau kaufen

Voll erschlossene Baulücke ohne Käuferprovision

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um ein eigenes Verkaufsangebot handelt. Wenn Sie ein Grundstück in Lichtenau kaufen möchten, bietet diese Anzeige eine Baulücke mit einer Fläche von 652 Quadratmetern. Der Verkauf erfolgt laut Inserat direkt von privat. Für Sie als Käufer bedeutet das, dass bei einem Erwerb keine Maklercourtage anfällt. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Bauherren, die ein Eigenheim in einer bestehenden Nachbarschaft errichten möchten. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte direkt an den privaten Inserenten.

Baurecht und Planungsgrundlagen

Das Grundstück ist nach Angaben des Verkäufers bereits voll erschlossen und die anliegende Straße endausgebaut. Die bauliche Nutzung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan „Reichenfeld“. Dieser gibt für das Areal eine eineinhalbgeschossige Bauweise vor. Solche klaren Richtlinien bilden eine verlässliche Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Hauses.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und die späteren Baukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Wer ein Grundstück in Lichtenau kaufen plant, erhält durch die vorliegenden Bebauungsvorgaben einen konkreten Rahmen für das eigene Vorhaben.

Gewachsenes Wohnumfeld im Ortsteil Herbram

Die Baufläche befindet sich im Lichtenauer Ortsteil Herbram. Das umliegende Neubaugebiet rund um den Prozessionsweg ist seit 1995 schrittweise gewachsen. Die Bebauung besteht dort vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Parzelle selbst liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch direkter Durchgangsverkehr vor dem Grundstück ausgeschlossen ist. Das Inserat beschreibt die bestehende Nachbarschaft als familiengerecht mit einer gemischten Altersstruktur. Diese Lagefaktoren deuten auf ein ruhiges Wohnumfeld für den zukünftigen Alltag hin.