Wohnung zum Kauf in Paderborn | 68076893697

Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen

Großzügiges Wohnen mit eigenem Zugang und Gartenanteil

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten. Die Immobilie aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern insgesamt vier Zimmer. Eine bauliche Besonderheit dieser Einheit ist der separate Eingang. Dadurch betreten Sie die Räumlichkeiten unabhängig vom gemeinschaftlichen Treppenhaus der Anlage. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein Wohnen auf einer Ebene mit direkter Anbindung an den Außenbereich suchen. Da das Inserat keine genauen Flächenangaben zu dem alleinig nutzbaren Gartenanteil enthält, empfiehlt es sich, dieses Detail bei Interesse direkt mit dem Anbieter zu klären.

Energieeffiziente Ausstattung und ebenerdiges Raumkonzept

Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung. In Kombination mit einer integrierten Lüftungsanlage ergibt sich laut Inserat ein Endenergiebedarf von 18 kWh/(m²·a), was der Effizienzklasse A+ entspricht. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Das Raumkonzept fokussiert sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich. Die hier verbaute Einbauküche mit Glasfronten und Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fenster belichten die Räume und bieten direkten Zugang zu den drei Terrassen sowie dem angrenzenden Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine private Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum.

Neben dem Kaufpreis fallen stets Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Sackgassenlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Diese Mikrolage schirmt das Grundstück vom direkten Durchgangsverkehr ab und unterstützt ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur. Wenn Sie diese Erdgeschosswohnung in Paderborn kaufen, erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im fußläufigen Umfeld, was die alltägliche Organisation für Familien deutlich erleichtert. Die Paderborner Innenstadt ist ebenfalls durch einen kurzen Fußweg erreichbar, sodass Sie für städtische Erledigungen nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen sind.