Haus zum Kauf in Gütersloh | 68004844445

Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen

Familienfreundliche Rahmenbedingungen

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, das sich nicht in unserem eigenen Verkaufsbestand befindet. Für Interessenten, die eine Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen möchten, bietet diese im Jahr 2010 errichtete Immobilie eine solide Planungsgrundlage. Auf einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst 318 Quadratmeter. Die Nutzungsmöglichkeiten richten sich durch die Raumaufteilung primär an Paare oder Familien. Laut Inserat ist das Haus derzeit noch bewohnt, sodass ein Einzug zur Eigennutzung ab dem Frühjahr 2027 eingeplant werden kann.

Ausstattung, Zustand und Raumaufteilung

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung übernimmt die Wärmeverteilung. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Keller verfügt über eine gute Deckenhöhe und stellt neben der Waschküche einen weiteren Raum zur Verfügung, der aktuell für Hobbys genutzt wird. Der Spitzboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solarthermieanlage, ergänzt durch eine Dach- und Fassadendämmung. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze bereit.

Der Erhaltungszustand wird als gut und modern angegeben, wobei für die Anpassung an den eigenen Stil kosmetische Modernisierungen oder kleine Auffrischungsmaßnahmen erwähnt werden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Vorstadtlage im Ortsteil Sundern

Die Immobilie befindet sich in einer Vorstadtlage im Ortsteil Gütersloh-Sundern. Das Wohnumfeld bietet laut Inseratsangaben einen direkten Blick ins Grüne und geht auf die alltäglichen Bedürfnisse der Anwohner ein. Wer aktuell plant, eine Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen zu wollen, findet hier eine Lage, die vor allem auf eine familiäre Nutzung zugeschnitten ist. Weiterführende Details zur örtlichen Infrastruktur und den Distanzen zu alltäglichen Anlaufstellen können bei Bedarf direkt beim Inserenten erfragt werden.