Haus zum Kauf in Paderborn | 67961408960

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Kernsanierte Immobilie mit flexibler Aufteilung

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Für Suchende, die ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1995 erbaute und 2021 kernsanierte Gebäude auf 205 Quadratmetern Wohnfläche vielfältige bauliche Optionen. Das Raumangebot umfasst sieben Zimmer, die sich auf drei Wohnebenen verteilen. Das 608 Quadratmeter große Grundstück verfügt zudem über einen Garten inklusive Wintergarten.

Laut Inserat richtet sich das Angebot an Käufer, die ein Mehrgenerationenwohnen planen oder das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen möchten. Aktuell ist die integrierte Einliegerwohnung noch durch zwei Türen mit der Hauptwohnung verbunden. Diese können laut Anbieter bei Bedarf baulich geschlossen werden, um eine autarke zweite Einheit für eine Vermietung zu schaffen.

Umfangreiche Ausstattung und Haustechnik

Die Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021 umfassen eine vollständige Fassadendämmung sowie den Einbau neuer Fenster und einer neuen Haustür. Die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage (10,75 kW) mit Stromspeicher sowie eine Warmwasserwärmepumpe unterstützt. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Im Innenbereich wurden die Böden und Bäder erneuert sowie zwei Einbauküchen installiert.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Sauna im Keller, ein Pelletofen im Wohnzimmer und ein Elektrokamin im Obergeschoss. Die Pflege der Außenanlagen wird durch eine automatische Bewässerungsanlage und einen Mähroboter erleichtert.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat mögliche Umbaukosten an, falls Sie die Wohneinheiten vollständig trennen möchten. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Ortsteil Kaukenberg

Das Gebäude befindet sich im Paderborner Stadtteil Kaukenberg. Diese Lage bietet den Bewohnern ein etabliertes städtisches Wohnumfeld. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen und teilweise vermieten möchten, stellen Sie künftigen Mietern hiermit gewachsene Nachbarschaftsstrukturen zur Verfügung.

Spezifische Entfernungsangaben zur lokalen Infrastruktur gehen aus dem Inserat nicht hervor. Da solche Details häufig nachträglich ergänzt werden, prüfen Sie bei Bedarf gern die Originalanzeige. Für weiterführende Informationen zur genauen Adresse kontaktieren Sie bitte direkt den zuständigen Inserenten.