Investment zum Kauf in Werther (Westfalen) | 67788082202

Mehrfamilienhaus in Werther kaufen

Wohnhaushälfte mit zwei Maisonette-Wohnungen

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Werther kaufen möchten, bietet diese 1985 erbaute Wohnhaushälfte auf 215 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer. Das Angebot richtet sich aufgrund der Aufteilung sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer.

Das Gebäude steht auf einem 734 Quadratmeter großen Grundstück. Grundbuchrechtlich ist die Immobilie als Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 272,09/1000 ausgewiesen. Die Wohnfläche teilt sich in zwei separate Einheiten auf, von denen eine derzeit vermietet ist und die andere zur freien Verfügung steht.

Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale

Die beiden in sich abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die untere Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie umfasst rund 139 Quadratmeter, verfügt über einen Balkon und ist seit November 2020 für eine monatliche Kaltmiete von 1.035 Euro vermietet. Die obere Wohnung im zweiten Obergeschoss und im Spitzboden bietet etwa 75 Quadratmeter Fläche. Diese Einheit steht aktuell leer und ist im Spitzboden mit einem neuwertigen Badezimmer ausgestattet.

Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören isolierverglaste Kunststofffenster sowie Rollläden. Den Bewohnern stehen eine Terrasse mit Gartenanteil, ein Kellerraum sowie ein Platz für eine Waschmaschine im Waschkeller zur Verfügung. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Angebot, wovon einer an die Mieter der unteren Wohnung vergeben ist.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage im Ortskern

Die Immobilie befindet sich inmitten des Ortskerns von Werther in Westfalen. Durch diese zentrale Lage sind die städtischen Strukturen direkt im Umfeld erreichbar. Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Werther kaufen, finden Sie einen Standort vor, der kurze Wege für den Alltag bietet und sich somit für die eigene Wohnnutzung oder eine Vermietung eignet.