Investment zur Miete in Gütersloh | 67469224727

Büro in Gütersloh mieten

Eckdaten zur Gewerbefläche

Wir beobachten aktuell ein Mietangebot für eine Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2000. Wenn Sie ein Büro in Gütersloh mieten möchten, bietet diese bereits freigestellte Einheit eine Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Praxis genutzt, weshalb sich die Aufteilung an entsprechenden betrieblichen Abläufen orientiert. Im selben Gebäude sind verschiedene weitere Gewerbebetriebe ansässig, darunter eine Bäckerei, ein Optiker und ein Hundesalon sowie weitere Praxen.

Raumaufteilung und Konditionen

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile und einem offenen Arbeitsbereich. Von den zwei Haupträumen aus besteht jeweils ein Zugang zur Loggia. Zur Ausstattung gehören zudem ein weiß gefliestes Badezimmer mit WC und ein kleiner Abstellraum. Die Böden sind mit einheitlichem Laminat versehen, die Wände sind weiß gestrichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, ein Energieausweis ist laut Inserat derzeit in Arbeit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850,00 Euro zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Abschluss des Mietvertrages fällt für den Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten inklusive Mehrwertsteuer an. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Umfeld und Orientierung

Die Immobilie befindet sich laut Inserat in einer frequentierten Umgebung. In der unmittelbaren Nähe liegen der Mohns Park sowie das Nordbad. Diese markanten Punkte erleichtern die lokale Orientierung für Mitarbeiter und Kunden im Alltag. Solche Lagefaktoren sind ein relevanter Aspekt der Standortplanung, wenn Sie ein Büro in Gütersloh mieten.