Haus zum Kauf in Paderborn | 67124350844

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

Wohnen und Vermieten auf 212 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Die Offerte richtet sich laut Inserat an Familien, Interessenten für ein Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren wollen. Auf einem 1.064 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich die insgesamt 212 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei separate Einheiten.

Zwei Einheiten mit moderner Energietechnik

Die Hauptwohnung umfasst 147 Quadratmeter und bietet einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen Kellerraum. Eine abgetrennte Einheit mit 65 Quadratmetern verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Zusätzlich nennt das Inserat ein Ausbaupotenzial von etwa 100 Quadratmetern im Dachgeschoss. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung sowie Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Die Elektrik wurde laut Angaben teilweise modernisiert, und bis auf drei Ausnahmen sind die Fenster bereits erneuert. Ein besonderes Merkmal ist die Energietechnik: Es gibt eine rund zwei Jahre alte 15-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher, eine weitere 5-kW-Anlage auf der Garage sowie eine Wallbox für E-Autos. Die große Garage verfügt zudem über einen vom Garten zugänglichen Dachboden, der aktuell als sommerlicher Aufenthaltsraum dient.

Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen und dabei Ausbaupotenziale wie im Dachgeschoss nutzen möchten, ist eine solide Planung wichtig. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und für mögliche Ausbauten weitere Ausgaben an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsberuhigtes Umfeld mit lokaler Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuenbeken. Die direkte Wohnlage ist in einer Tempo-30-Zone angesiedelt, was sich verkehrsberuhigend auf den Alltag auswirkt. Für die familiäre Planung bietet das Umfeld eine gute Ausstattung: Zwei Kindergärten, eine Grundschule und zwei Spielplätze sind vor Ort vorhanden. Ebenso ist die medizinische und tägliche Grundversorgung durch einen Haus- und Zahnarzt, eine Bäckerei sowie einen Dorfladen abgedeckt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle „Buchholz“, die laut Inserat etwa zwei Gehminuten entfernt liegt.