Investment zum Kauf in Borgholzhausen | 66980842784

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbeimmobilie in Borgholzhausen kaufen

Energieeffizientes Betriebsgebäude mit Ausbaureserve

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt vor. Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Borgholzhausen kaufen möchten, bietet dieses 2017 in Holzständerbauweise errichtete Gebäude auf einem 3.120 Quadratmeter großen Grundstück vielfältige Nutzungsszenarien. Die derzeitige Nutzfläche von rund 1.516 Quadratmetern teilt sich auf drei Ebenen auf und lässt sich laut Inserat durch eine Baurechtsreserve auf etwa 2.500 Quadratmeter erweitern. Aktuell ist das Objekt zu 85 Prozent vermietet. Da die Mietverträge mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten ausgestattet sind, richtet sich das Angebot an Anleger ebenso wie an Eigennutzer, die das Gebäude mittelfristig komplett selbst beziehen möchten.

Flexible Flächenaufteilung und fossilfreie Haustechnik

Das Raumkonzept ist auf unterschiedliche Arbeitsprozesse ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Lagerhalle, Büros sowie Präsentationsflächen. Das Untergeschoss bietet weitere Lagerkapazitäten, die durch eine gabelstaplertaugliche Falltür mit der darüberliegenden Ebene verbunden sind. Im Obergeschoss sind Praxis- oder Büroräume untergebracht, wobei der Bebauungsplan hier auch eine Wohnnutzung für den Betriebsleiter zulässt. Ausgestattet ist das Gebäude mit einem schwer tragenden Estrich samt Fußbodenheizung sowie Fensterflächen mit sommerlichem Wärmeschutz. Zwei Wärmepumpen sorgen für eine fossilfreie Beheizung der Räumlichkeiten. Separate Sanitärbereiche auf mehreren Etagen erleichtern eine Teilvermietung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bedarf individuelle Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Gewerbliche Infrastruktur am Teutoburger Wald

Das Grundstück befindet sich im rechtskräftig beschlossenen Gewerbegebiet Am Stadtgraben. Wer eine Gewerbeimmobilie in Borgholzhausen kaufen möchte, profitiert hier von der verkehrsgünstigen Lage im Kreis Gütersloh. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A 33. Dadurch sind die angrenzenden Zentren wie Bielefeld und Osnabrück sowie die Autobahn A 2 für Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden auf kurzem Weg erreichbar. Das direkte Umfeld ist durch eine ausgebaute Infrastruktur geprägt, die auf die Anforderungen von mittelständischen Unternehmen sowie Produktions- und Logistikbetrieben zugeschnitten ist.