Investment zum Kauf in Paderborn | 66714975039

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Voll vermietetes Anlageobjekt mit vier Einheiten

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1950 erbaute Gebäude auf einem 190 Quadratmeter großen Grundstück eine bestehende Aufteilung. Die 350 Quadratmeter Gesamtfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Da das Haus laut Inserat derzeit vollständig vermietet ist und einen jährlichen Mietertrag von 34.080 Euro generiert, richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger.

Aufteilung, Instandhaltung und finanzielle Planung

Das voll unterkellerte Gebäude ist in drei Dreizimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit gegliedert. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Abstellraum. In der ersten und zweiten Etage ergänzt jeweils ein Balkon den Grundriss. Laut Angaben des Anbieters wurden in der Vergangenheit verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Gewerbefläche 2016 renoviert, die Gas-Etagenheizungen stammen größtenteils aus dem Jahr 2018. In der ersten Etage sind neue Fenster und Bodenbeläge verlegt, in der zweiten Etage finden sich ebenfalls neue Böden sowie eine Einbauküche. Der Inserent weist im Hinblick auf die Bausubstanz auf zukünftige energetische Optimierungen hin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Infrastruktur in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Paderborn. Das direkte Umfeld ist durch eine dichte städtische Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese zentralen Versorgungswege unterstützen die praktische Nutzbarkeit für Mieter und Gewerbetreibende im städtischen Alltag.