Investment zum Kauf in Paderborn | 66690207341

Gewerbeanwesen Paderborn kaufen

Langfristig vermieteter Baumarkt für Investoren

Im Rahmen unserer regionalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot für Kapitalanleger vor. Wer ein Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen möchte, findet hier eine vermietete Einzelhandelsimmobilie. Auf dem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein Baumarkt mit einer Gesamtmietfläche von etwa 7.500 Quadratmetern. Zum Objekt gehören die entsprechenden Parkplatzflächen. Da wir dieses Objekt nicht selbst verkaufen, erhalten Sie alle weiterführenden Details und Unterlagen direkt vom jeweiligen Inserenten.

Zahlen, Fakten und bestehendes Mietverhältnis

Das Gebäude wurde laut Inserat im Jahr 2013 umgebaut. Ein ursprüngliches Baujahr geht aus der Anzeige nicht hervor. Bei Bedarf empfiehlt es sich, diese Information direkt beim Anbieter zu erfragen. Für Investoren stehen die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Mittelpunkt. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis Mai 2031 und beinhaltet Verlängerungsoptionen von zweimal drei Jahren. Der aktuelle Mieter zahlt eine indexbasierte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 350.000 Euro. Die Rendite wird im Inserat mit 6,3 Prozent angegeben, was einem Faktor von 15,8 entspricht. Um diese Kennzahlen für Ihre eigene Kalkulation greifbar zu machen, ist eine genaue Vorbereitung wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsanbindung für den Einzelhandel

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Paderborn und zeichnet sich laut Anbieter durch eine sehr gute Verkehrslage aus. Für den laufenden Betrieb eines Baumarktes ist die direkte Anbindung an das Straßennetz ein zentraler Aspekt. Sie ermöglicht die planbare Anlieferung von Waren durch Lieferanten und sichert die unkomplizierte Anfahrt für die Kunden. Wenn Sie dieses Gewerbeanwesen in Paderborn kaufen, übernehmen Sie einen Standort, dessen Infrastruktur auf den großflächigen Einzelhandel abgestimmt ist.