Wohnung zum Kauf in Verl | 66296686424

Etagenwohnung in Verl kaufen

Vermietete Anlageimmobilie im Mehrfamilienhaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen hier ein Inserat vor, das interessant ist, wenn Sie eine Etagenwohnung in Verl kaufen möchten. Bei dem Angebot handelt es sich um eine im Jahr 2004 erbaute Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Die 103 Quadratmeter große Wohnung wird vermietet angeboten und geht mit dem bestehenden, laufenden Mietverhältnis an den neuen Eigentümer über. Damit richtet sich das Inserat primär an Kapitalanleger, die ein Objekt zur Weitervermietung suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnfläche sind laut Inserat mit 9.198 Euro angesetzt, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 2.640 Euro.

Ausstattungsmerkmale und wirtschaftliche Details

Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 480 Euro im Jahr. Die technische Anbindung ist durch einen Telekom-Glasfaseranschluss gegeben. Das Gebäude verfügt über einen Garten, der von den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann. Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst ist für die Pflege der Anlage zuständig. Eine Besonderheit für die künftige Planung: Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen stehen laut Inserat im Eigentum der aktuellen Mieter. Zudem steht in den Jahren 2026/2027 der Ausbau der Straße „Haferkamp“ an, was laut Anbieter bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahes Wohnumfeld am Haferkamp

Die Lage der Wohnung wird im Inserat als zentral beschrieben. Für bestehende oder zukünftige Mieter bedeutet eine zentrumsnahe Ausrichtung in Verl in der Regel kurze Wege zu örtlichen Nahversorgern, Dienstleistern und Infrastruktureinrichtungen, was die Vermietbarkeit unterstützt. Wenn Sie diese Etagenwohnung in Verl kaufen, erwerben Sie ein Objekt in einem Umfeld, das durch den geplanten Straßenausbau in absehbarer Zeit infrastrukturell bearbeitet wird. Für genaue Entfernungen zu Schulen, Ärzten oder Verkehrsanbindungen empfiehlt sich ein Blick auf die Karte im Originalinserat.