Investment zum Kauf in Altenbeken | 66528744843

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Altenbeken kaufen

Sechsparteienhaus als voll vermietete Kapitalanlage

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Altenbeken kaufen möchten, bietet die neutrale Aufbereitung der Inseratsdaten eine verlässliche Basis für Ihre Ersteinschätzung. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude steht auf einem 1.201 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Schwaney. Mit einer Wohnfläche von 520 Quadratmetern teilt sich die Immobilie in sechs vermietete Wohneinheiten und insgesamt 16 Zimmer auf. Die aktuelle Jahreskaltmiete wird vom Inserenten mit rund 37.000 Euro angegeben. Laut Verkäuferangaben besteht auf Basis des örtlichen Mietspiegels Anpassungspotenzial für zukünftige Kalkulationen.

Gebäudestruktur und Sanierungsstand

Das Inserat weist aus, dass das Gebäude im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Dies beinhaltete die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Heizungsrohre sowie der Bäder, Fenster, Böden und den Anbau eines Treppenhauses. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während Durchlauferhitzer das Warmwasser bereitstellen. In der Dachgeschosswohnung wurden im Jahr 2024 neue, dreifach verglaste Fenster installiert. Der Verkäufer merkt an, dass der Instandhaltung in der jüngeren Vergangenheit nicht vollumfänglich nachgekommen werden konnte. Dies ist für Sie relevant, um mögliche künftige Instandsetzungsarbeiten einzuplanen. Jeder Mietpartei steht ein Balkon oder eine Terrasse sowie ausreichend Parkfläche zur Verfügung. Zudem sind in zwei Wohnungen Einbauküchen fester Bestandteil der Vermietung.

Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus Altenbeken kaufen möchten, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat gegebenenfalls energetische Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Wohnumfeld mit intakter Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Schwaney. Die lokale Infrastruktur deckt den alltäglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort ab. Geschäfte, eine Bäckerei, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, die örtliche Grundschule und ein Pflegeheim, was das Umfeld für unterschiedliche Altersgruppen gut nutzbar macht. Ein Glasfaser- und DSL-Anschluss sichert die zeitgemäße digitale Anbindung der Wohnanlage. Regelmäßig verkehrende öffentliche Verkehrsmittel binden den Ort in den regionalen Nahverkehr ein. Über die gut ausgebauten Verkehrswege sind Paderborn, Detmold und Bad Driburg sowie die Autobahn A33 für den überregionalen Anschluss zügig zu erreichen.