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interne Kennung der Immobilie: 5531
Wohnung zur Miete in Paderborn | 5531
Etagenwohnung | 33102 Paderborn
890 €
Nettokaltmiete
100 m²
Wohnfl.
4,0
Zimmer
Eckdaten der Immobilie
Angebot
5531
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohneinheiten
3
Wohnfläche
100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Grundstücksfläche
531 m²
Bodenrichtwert (BRW)
400 €/m²
BRW zum Stichtag
01. Januar 2026
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Bezugstermin
15.05.2026
Kellergeschoss
Vollunterkellerung
Aufzug
Kein Fahrstuhl
Kosten
Netto Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.000 €
Stellplatz Miete
30 €
Gesamtmiete
1.030 €
Kaution
1.800 €
4 ZIMMER MIETWOHNUNG IN DER STADTHEIDE
100 m², Balkon, zwei Kinderzimmer – komplett modernisiert ab Juni 2026
Familien, die Platz, Ruhe und eine frisch erneuerte Wohnung suchen, werden hier fündig: vier Zimmer auf 100 m², ein Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Haus mit nur drei Parteien – im Schubertweg 10, einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Paderborn-Stadtheide.
Komplett erneuert
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird 2026 vollständig modernisiert: neues Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster, neues Gäste-WC, neue Böden in allen Räumen, neue Heizkörper, neue Innentüren. Sie beziehen eine Wohnung, die in allen wesentlichen Teilen neu ist – bei gleichzeitig gewachsener Bausubstanz.
Durchdachter Grundriss
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet; Anschlüsse sind vorhanden – den genauen Zuschnitt entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das neue Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Lage & Alltag
Die Stadtheide gehört zur Kernstadt Paderborns und liegt im Norden der Stadt – mit vollständiger städtischer Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Schulen, Kitas und Busanbindung sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit Rathaus ist knapp 4 km entfernt. Kurz gesagt: städtische Infrastruktur, ohne städtischen Lärm.
Ausstattung & Rahmenbedingungen
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Den Strom melden Sie eigenständig bei einem Anbieter Ihrer Wahl an. Im Keller steht Ihnen ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung; gemeinschaftlich genutzte Kellerbereiche bieten Platz für Waschmaschine, Trockner und Trockenkeller. Ein Stellplatz direkt am Haus ist im Mietangebot enthalten.
Hausgemeinschaft
Im Haus leben drei Parteien, die respektvoll miteinander umgehen – das soll so bleiben. Wir suchen Mieter, die sich in eine ruhige Hausgemeinschaft einfügen möchten. Da Tierhaltung im Haus nicht gewünscht ist, bitten wir, dies bei der Bewerbung zu berücksichtigen.
Miete und Nebenkosten
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 €, der Stellplatz 30 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 € für zwei Personen und erhöht sich für jede weitere Person um 15 €. Für einen Vier-Personen-Haushalt ergibt sich damit eine Gesamtmiete von 1.070 € monatlich.
In den Nebenkosten enthalten sind Grundsteuer B, Frischwasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung.
Verträge für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese schließt der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Nach aktueller Einschätzung sollten hierfür zusätzlich etwa 220 € pro Monat eingeplant werden.
Die Mietkaution beträgt 1.800 €.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Baujahr
1969
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. Februar 2020
Gültig bis
17. Februar 2030
F
A+
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250+
Endenergiebedarf
185,40 kWh/(m²·a)
185,40 kWh/(m²·a)
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Ruhige Sackgassenlage mit schneller Anbindung in die Innenstadt
Wohnung im Schubertweg 10, 33102 Paderborn
Wunderbar ruhig und dennoch zentral, so leben Sie im Schubertweg 10 von Paderborn! Noch besser: Ihre Wohnstraße ist eine Sackgasse, so dass Ihnen alltäglicher Durchfahrtsverkehr getrost erspart bleibt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten ins Grüne und dennoch haben Sie kurze Wege und eine gute Infrastruktur vor Ort.
Auch die Paderborner Innenstadt ist mit dem Rad nur 10 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien fahren von den umliegenden Haltestellen in die Paderborner Innenstadt oder nach Bad Lippspringe. Zum Beispiel mit der Line 3 des Padersprinters haben Sie die Haltestelle “Kamp” oder “Rathausplatz” in einer Viertelstunde erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie über die Detmolder Straße bzw. über die nahe gelegene B1 ruck zuck in alle Himmelsrichtungen.