Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 66365206424

Grundstück in Gütersloh kaufen

Projektgrundstück für ein Mehrfamilienhaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 926 Quadratmeter große Areal vor. Wer ein Grundstück in Gütersloh kaufen möchte, um ein Neubauprojekt zu realisieren, findet hier bereits abgesteckte planungsrechtliche Rahmenbedingungen vor. Auf dem Gelände im Ortsteil Kattenstroth steht derzeit ein Altbestand, der laut Inserat durch den Käufer abgerissen werden muss. Für das Grundstück liegt ein positiver und für drei Jahre bindender Bauvorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten vor. Dieser beinhaltet erteilte Befreiungen für eine erhöhte Geschossflächenzahl von circa 0,87 sowie für geringfügige Baugrenzenüberschreitungen. Die Einholung der finalen Baugenehmigung obliegt dem zukünftigen Eigentümer, was sich primär an Investoren und Projektentwickler richtet.

Planungsdetails für sechs Wohneinheiten

Die vorliegende und im Kaufpreis enthaltene Planung skizziert ein Gebäude mit Aufzug, das sich formal in die Umgebungsbebauung einfügt. Vorgesehen ist eine Gesamtwohnfläche von rund 614 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf sechs Wohnungen, die als Drei- bis Vier-Zimmer-Konzepte mit Flächen zwischen 94 und 107 Quadratmetern auf eine langfristige Vermietung ausgelegt sind. Im Untergeschoss sind neben sechs privaten Kellerräumen auch gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder, Waschen und Haustechnik eingeplant. Pkw-Stellplätze sollen im hinteren Grundstücksbereich entstehen. Wenn Sie dieses Grundstück in Gütersloh kaufen, erwerben Sie ein strukturiertes Konzept. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Aufwendungen für den Abriss sowie die eigentlichen Baukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Infrastruktur in Kattenstroth

Das Areal befindet sich in der Fichtenstraße im Stadtteil Kattenstroth. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Planungsrechtlich liegt das Areal im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nummer 41, der ein allgemeines Wohngebiet ausweist. Für künftige Mieter bietet die Mikrolage kurze Wege: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit einer Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Wer mit dem Auto pendelt, profitiert von den nahegelegenen Bundesstraßen und der Autobahn A2. Die Anbindung an namhafte Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe stellt eine solide Basis für die Wohnraumnachfrage dar.