Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 65933566454

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen

Versteigerungsobjekt mit hohem Sanierungsbedarf

Im Rahmen unserer neutralen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Das Inserat weist darauf hin, dass die Immobilie über das zuständige Amtsgericht in einer Zwangsversteigerung veräußert wird. Wenn Sie diese Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen möchten, erwerben Sie eine Wohneinheit mit vier Zimmern und 112 Quadratmetern Wohnfläche. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1904 errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte laut Angaben 1992.

Eine Besonderheit des Angebots sind drei separate Lagerräume aus dem Baujahr 1967. Diese bieten insgesamt 196 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund des im Inserat beschriebenen Gebäudezustandes richtet sich das Angebot primär an Handwerker, Bauunternehmen oder Käufer, die weitreichende Kernsanierungen selbst steuern können. Weiterführende Informationen zum Versteigerungstermin oder zum gerichtlich bestellten Gutachten erteilt ausschließlich der Inserent.

Erhebliche Bauschäden und flexible Nutzflächen

Die Wohnräume weisen laut Anzeige massive Schäden auf. Eine Innenwand im Wohnbereich wird als stark beschädigt und instabil beschrieben. Zudem ist der Innenputz teilweise abgefallen, sodass Elektrokabel freiliegen. Es gibt sichtbare Wasserschäden und Schimmelbefall. Die drei Lagerräume besitzen unterschiedliche Ausbaustandards. Die erste Fläche wurde ohne baurechtliche Genehmigung in einen erweiterten Rohbauzustand für Wohnzwecke umgewandelt. Die zweite Fläche ist in Lager- und Sozialräume unterteilt. Der dritte Raum ist lang geschnitten und über ein Tor zugänglich. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage und ein Tiefgaragenstellplatz.

Wer eine derart sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen möchte, muss die Instandsetzungskosten präzise kalkulieren. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Standort im Stadtteil Avenwedde

Die Immobilie befindet sich in Avenwedde, einem nordöstlichen Stadtteil von Gütersloh. Das Inserat enthält keine spezifischen Angaben zur Mikro-Lage, zur direkten Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur. Da zur Immobilie umfangreiche Lagerflächen gehören, ist die örtliche Verkehrsanbindung für die zukünftige Nutzung ein wichtiges Kriterium. Bitte prüfen Sie bei Interesse die Originalanzeige, ob der Anbieter weitere Details zur Erreichbarkeit des Grundstücks oder zur Nahversorgung ergänzt hat.