Wohnung zum Kauf in Paderborn | 66261616453

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietetes Appartement für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot vor. Für Interessenten, die eine Etagenwohnung Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1-Zimmer-Appartement einen konkreten Ansatz. Auf einer Wohnfläche von etwa 37 Quadratmetern bündelt die Immobilie aus dem Baujahr 1995 den Wohn- und Schlafraum. Das Objekt in Massivbauweise ist laut Inserat fest vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 340 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ein Hausgeld von rund 124 Euro. Hiervon entfällt ein nicht umlagefähiger Anteil von etwa 34 Euro auf den Eigentümer.

Kompakter Grundriss und geschlossene Loggia

Der Grundriss der Wohnung ist funktional auf einen Einpersonenhaushalt ausgerichtet. Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die Bestandteil des Angebots ist. Eine Besonderheit der Wohnung ist die geschlossene Loggia mit Fensterelementen und Tür, die den Wohnraum witterungsunabhängig erweitert. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Gasheizung des Gebäudes wurde nach Angaben des Inserats im Jahr 2022 erneuert.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege zur Universität im Stadtteil Kaukenberg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Paderborner Stadtteil Kaukenberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre räumliche Nähe zur Universität aus. Dies stellt eine stetige Basis für die Vermietung an Studenten oder Hochschulangestellte dar. Wenn Sie diese Etagenwohnung Paderborn kaufen, erwerben Sie ein Objekt mit direkter Infrastruktur vor der Haustür. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf liegen laut Inserat in unmittelbarer Nähe. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag des Mieters und begünstigen eine kontinuierliche Nutzung der Wohnung.