Haus zum Kauf in Paderborn | 66254896441

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

Flexible Nutzung mit Panoramablick

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Wir weisen darauf hin, dass wir hierbei nicht als Verkäufer auftreten. Auf einer Wohnfläche von 205 Quadratmetern verteilen sich sechs Zimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst 411 Quadratmeter. Das Gebäude bietet durch separate Strom- und Gaszähler unterschiedliche Aufteilungsmöglichkeiten: Es lässt sich für ein Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen. Da die Immobilie in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde, sind entsprechende technische Vorrichtungen für ein Homeoffice vorhanden. Das genaue Baujahr geht aus dem Inserat nicht hervor. Wenn dieser Punkt für Ihre weitere Planung relevant ist, empfehlen wir, die Information direkt beim anbietenden Inserenten anzufragen.

Umfassende Modernisierung und smarte Haustechnik

Laut Anzeige wurde die Immobilie komplett modernisiert und zeichnet sich durch eine weitreichende technische Gebäudeausstattung aus. Eine über App steuerbare Gasheizung, die fünf Jahre alt ist, versorgt die Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus inklusive des großen Kellers verlegt ist. Für IT- und sicherheitsbewusste Nutzer sind über 500 Meter Netzwerkkabel, ein eigener Serverraum mit Notstromversorgung, Überwachungskameras sowie eine Haustür mit Fingerprint-Sensor installiert. Der Wohnbereich in der oberen Etage weist Deckenhöhen von bis zu vier Metern auf. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Bäder und Fenster mit innenliegenden Jalousien. Wer ein derart ausgestattetes Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchte, sollte den finanziellen Rahmen frühzeitig abstecken. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Südausrichtung in der Kernstadt

Das Grundstück befindet sich in der Paderborner Kernstadt und wird im Inserat als ruhig gelegen beschrieben. Durch die Südausrichtung des Hauses ergibt sich ein unverbaubarer Blick über den Ort. Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie eine höher gelegene Terrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Für eine gezielte Beleuchtung am Abend sorgt ein App-gesteuertes Lichtsystem im Außenbereich, das zudem zwei Brunnen ansteuert. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.