Haus zum Kauf in Paderborn | 66187696455

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Bungalow-Bauweise mit separater Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten. Das im Jahr 1968 in massiver Bungalow-Bauweise errichtete Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 157 Quadratmetern auf einem 596 Quadratmeter großen Grundstück. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und zwei separate Einheiten. Das Angebot richtet sich an Käufer, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen und die Flächenstruktur als Familie, als Paar oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung einsetzen möchten.

Renovierungsbedürftige Innenräume und umfangreiche energetische Modernisierungen

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss stellt Ihnen rund 117 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse und dem 1999 vollständig eingefriedeten Garten. Im Souterrain des voll unterkellerten Gebäudes liegt eine 1989/90 ausgebaute Einliegerwohnung mit 40 Quadratmetern, eigenem Bad und separatem Eingang. Während der allgemeine Zustand des Hauses im Inserat als gepflegt beschrieben wird, weisen die Innenräume einen Renovierungsbedarf auf. Im Jahr 2005 wurden weitreichende bauliche Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade erhielt eine 18 Zentimeter starke Dämmung, das Dach wurde erneuert und isoliert, die Kellerdecke gedämmt sowie Meranti-Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Gasheizung stammt laut Angaben aus dem Jahr 1993.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnen in der Paderborner Südstadt

Die Immobilie befindet sich in der Südstadt von Paderborn. Der große Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Alltag, beispielsweise als Spielfläche für Kinder oder als privater Rückzugsort im Freien. Durch den separaten Erschließungsweg zum Souterrain bleibt die Privatsphäre im Hauptwohnbereich stets gewahrt. Diese Aufteilung erweist sich als besonders vorteilhaft, wenn Sie planen, ein Einfamilienhaus in Paderborn zu kaufen und die zusätzliche Einliegerwohnung gewerblich als Büro, für Gäste oder für externe Mieter zu nutzen.