Haus zum Kauf in Gütersloh | 66101686470

Fachwerkhaus in Gütersloh kaufen

Historisches Anwesen mit flexiblen Nutzungsoptionen

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt vor, wenn Sie ein Fachwerkhaus in Gütersloh kaufen möchten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1765 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 412 Quadratmetern insgesamt acht Zimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst 1.590 Quadratmeter. Laut Inserat erfolgt die finale Vermessung und Teilung des Flurstücks im Zuge des Verkaufs. Das Gebäude ist offiziell als Wohnhaus eingetragen, wurde in der Vergangenheit jedoch gewerblich genutzt. Es lässt sich als klassisches Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Bei Bedarf und nach entsprechender behördlicher Prüfung ist auch eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich.

Ausstattung, Zustand und Raumkonzept

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch bis zu vier Meter hohe Decken im Wohn- und Essbereich sowie ein denkmalgeschütztes Deelentor aus. Im Zentrum des nicht unterkellerten Hauses befindet sich ein offenes Treppenhaus mit einem großen Kamin. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich und grenzt an einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Das rund 59 Quadratmeter große Wohnzimmer verfügt über einen weiteren offenen Kamin sowie eine tieferliegende Bar. Über eine Zwischenetage erreichen Sie das Obergeschoss. Hier lassen sich das Haupthaus und eine Einliegerwohnung voneinander trennen. Das Haupthaus umfasst zwei große Zimmer mit En-Suite-Bädern sowie ein weiteres kleines Zimmer. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen und überdachte Stellplätze.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Das direkte Umfeld in den Ortsteilen

Das Angebot befindet sich in einem der Gütersloher Ortsteile. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft wird durch den eigenen Nordwestgarten geprägt, der mit einem alten Baumbestand angelegt ist und über ein Gartenhaus verfügt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof. Wer ein Fachwerkhaus in Gütersloh kaufen und seinen Platzbedarf erweitern möchte, hat laut Inserat zudem die Option, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 702 Quadratmetern sowie das Nachbarhaus zusätzlich zu erwerben.