Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 65932876432

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

87 Quadratmeter auf einem Erbpachtgrundstück

Für Interessenten, die eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten, fassen wir im Rahmen unserer Marktbeobachtung die Daten dieses Inserats zusammen. Es handelt sich hierbei um kein eigenes Angebot, sondern um eine objektive Aufbereitung der öffentlich verfügbaren Informationen. Die beschriebene Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines 1979 in Massivbauweise errichteten und verklinkerten Sechsfamilienhauses. Auf 87 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer. Ein wesentlicher Aspekt für Ihre Finanzierungsplanung ist das bestehende Erbbaurecht: Das Grundstück wird nicht mit erworben. Die Restlaufzeit der Erbpacht beläuft sich laut Anzeige auf 51 Jahre, wobei ein jährlicher Erbbauzins von 697,98 Euro anfällt. Zur Wohnung, die Teil eines vollständig unterkellerten Hauses ist, gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.

Modernisierte Räume und Sanierungsbedarf

In den vergangenen Jahren wurden Teile der Wohnung zeitgemäß modernisiert. Vor etwa drei Jahren wurden weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, passiver Belüftung und gedämmten Rollladenkästen installiert. Im selben Zeitraum erhielten die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur einen Parkettboden. Die Küche ist mit einem pflegeleichten, grauen Designboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Brennwertgerät der Marke Vaillant im Dezember 2025 erneuert wurde. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC entsprechen in ihrer Ausstattung dem Baujahr 1979 und erfordern bei der Budgetplanung entsprechende Berücksichtigung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Ortsteil Kattenstroth

Das Inserat verortet die Immobilie im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Dieser Bereich schließt sich an das Stadtzentrum an und ist durch eine etablierte nachbarschaftliche Wohnstruktur geprägt. Weitere detaillierte Angaben zur genauen Mikrolage, der Ausrichtung des Gebäudes oder der fußläufigen Erreichbarkeit von Nahversorgern gehen aus dem Anzeigentext nicht hervor. Bei konkretem Interesse prüfen Sie bitte das Originalinserat des anbietenden Maklers. Wenn Sie diese Etagenwohnung Gütersloh kaufen und in Ihre engere Wahl nehmen, erhalten Sie dort auf Anfrage die vollständige Adresse für eine genaue Überprüfung der Lagebedingungen vor Ort.