Wohnung zum Kauf in Paderborn | 66002536467

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, um Sie bei der Ersteinschätzung sachlich zu unterstützen. Wenn Sie eine vermietete Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 2016 die passenden Eckdaten. Die Wohnfläche von 42 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Zimmer und befindet sich innerhalb eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses. Da die Einheit derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 485 Euro vermietet ist, richtet sich das Angebot an Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen möchten.

Ausstattung und energetische Merkmale

Der Grundriss ist auf eine Einzelperson oder ein Paar ausgerichtet und teilt sich in einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein separates Schlafzimmer auf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster für die natürliche Belüftung ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zu der Einheit gehören außerdem ein Balkon, ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Außenstellplatz, der in der genannten Kaltmiete bereits enthalten ist. Laut Anbieter weisen die Wohnung, das Gebäude und der Außenbereich einen sehr gepflegten Zustand auf. Ein wichtiges Merkmal für die Bewirtschaftung ist die energetische Ausstattung: Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet. Bevor Sie diese Etagenwohnung in Paderborn kaufen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsanbindung am Rand der Kernstadt

Das Gebäude liegt am Ortsausgang der Paderborner Kernstadt. Für die Bewohner bedeutet dieser Standort kurze Wege und eine gut ausgebaute Infrastruktur im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und stellt den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 1, über die eine direkte Anbindung an die Autobahn 33 besteht.