Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 65693896435

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

154 Quadratmeter Wohnfläche über drei Ebenen

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung fassen wir die Eckdaten dieses Inserats für Sie zusammen, um Ihnen eine fundierte Ersteinschätzung zu ermöglichen. Das im Jahr 1985 erbaute und laut Angaben 2018 modernisierte Objekt bietet eine Wohnfläche von 154 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Wenn Sie eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten, gibt Ihnen die Raumaufteilung über das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den nachträglich ausgebauten Spitzboden eine klare Orientierung für Ihre Wohnplanung. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen im Spitzboden rund 69 Quadratmeter ausgewiesene Nutzfläche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.

Umfassende Ausstattung und offene Raumgestaltung

Im Obergeschoss befindet sich der offene Essbereich mit einem Kamin und einer Küche, die mit einer Granitarbeitsplatte, einer Holzteke und Markengeräten ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie die überdachte Balkonterrasse. Das Dachgeschoss umfasst eine als Wohnbereich genutzte Galerie sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene liegen zwei Tageslichtbäder. Das En-Suite-Bad bietet eine Whirlpool-Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und stellt weitere Fläche für Gäste oder sportliche Aktivitäten bereit.

Die Immobilie wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017/2018 versorgt, die mit einer Fußbodenheizung in den unteren beiden Ebenen kombiniert ist. In diesem Zeitraum wurden auch die Elektroleitungen erneuert und das Dach gedämmt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Böden sind überwiegend mit anthrazitfarbenen Vinylfliesen belegt. Laut Inserat befinden sich elektrische Beschattungsanlagen an den Fenstern im Eigentum der derzeitigen Mieter und können bei Bedarf übernommen werden. Da die Anzeige keinen festen Pkw-Stellplatz ausweist, wird auf eine fußläufig erreichbare öffentliche Tiefgarage verwiesen. Neben dem Kaufpreis fallen bei einem Erwerb Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Stadtlage in zweiter Reihe

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Gütersloh. Durch die Lage in einer Sackgasse und in zweiter Reihe ist die Wohnung räumlich vom direkten Straßenverkehr getrennt, was im städtischen Umfeld für eine ruhigere Wohnsituation sorgt.

Wenn Sie diese Etagenwohnung Gütersloh kaufen, profitieren Sie von kurzen Wegen zur alltäglichen Infrastruktur. Geschäfte und Gastronomieangebote im Stadtzentrum sind nach rund 700 Metern zu Fuß erreichbar. Für Familien befinden sich ein Kindergarten (500 Meter) und eine Grundschule (300 Meter) im nahen Umfeld; weiterführende Schulen liegen bis zu 1,2 Kilometer entfernt. Berufspendler erreichen die nächste Autobahnauffahrt nach rund 5,2 Kilometern.