Haus zum Kauf in Halle (Westfalen) | 65519626438

Zweifamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen

Historisches Gebäude mit zwei Einheiten und Ausbaureserve

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1906 erbaute Objekt vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Halle (Westfalen) kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Gesamtwohnfläche von 195 Quadratmetern auf einem 698 Quadratmeter großen Grundstück. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer in zwei separaten Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 95 Quadratmeter, während die Einheit im ersten Obergeschoss rund 100 Quadratmeter misst. Zusätzlich verfügt der Spitzboden laut Angaben über eine vorbereitete Ausbaureserve von etwa 24 Quadratmetern. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, von der Eigennutzung beider Etagen als große Familie bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung als Kapitalanlage.

Umfangreiche Modernisierungen von der Fassade bis zur Heizung

Hinter der historischen Außenfassade befindet sich ein modernisierter Innenbereich. Die beiden Wohnetagen sind durch eine stilvolle Geschosstreppe miteinander verbunden. Laut Inserat wurden zwischen 2003 und 2020 umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an der Bausubstanz und der Technik durchgeführt.

Das Mansardendach wurde 2003 gedämmt und mit Tonziegeln neu eingedeckt. Im selben Zeitraum erfolgte der Einbau wärmeschutzverglaster Kunststoff- und Holzfenster. Die Stromverteilung wurde im Jahr 2008 erneuert, gefolgt von der Installation einer Brennwert-Gasheizung mit zentraler Warmwassererzeugung im Jahr 2011. Auch die Badezimmer sind aktualisiert worden: Das Bad im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Bad im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert.

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Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Wohnlage für unkomplizierte Alltagswege

Das Inserat verortet die Immobilie in einer zentralen Wohnlage von Halle (Westfalen). Für Sie als künftige Eigentümer oder für Ihre potenziellen Mieter bedeutet dies eine unmittelbare Nähe zum städtischen Umfeld.

Personen, die dieses Zweifamilienhaus in Halle (Westfalen) kaufen, profitieren bei dieser Lage von kurzen Distanzen im Alltag. Ein zentraler Standort erleichtert den Zugang zur örtlichen Infrastruktur und ist ein wesentliches Merkmal für eine komfortable Eigennutzung sowie für die nachhaltige Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen.