Investment zum Kauf in Borgholzhausen | 63740086467

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Borgholzhausen kaufen

Bestandsgebäude mit Ausbaureserven

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats neutral für Sie zusammen. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Borgholzhausen kaufen möchten, bietet dieses Angebot aus dem Baujahr 1900 eine Grundstücksfläche von 597 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt laut Anbieter über 390 Quadratmeter Wohnfläche, die sich in dauerhaft vermieteten Wohnraum und eine aktuell ungenutzte Erdgeschossfläche aufteilen. Das Inserat richtet sich vornehmlich an Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen und ungenutzte Flächenanteile selbst weiterentwickeln möchten.

Flächenaufteilung und Investitionsplanung

Die Bausubstanz ist zweieinhalbgeschossig und massiv ausgeführt. Im Erdgeschoss stehen 160 Quadratmeter zur Verfügung, die derzeit leer stehen und laut Anzeige als Büro, Laden, Lager oder potenziell als drei zusätzliche Wohnungen genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Einheiten mit 66 und 81 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Appartement mit 24 Quadratmetern sowie eine 57 Quadratmeter große Wohnung, die ebenfalls beide vermietet sind. Auf dem Hof gibt es drei Pkw-Stellplätze sowie eine Scheune mit 64 Quadratmetern Grundfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die im Dezember 2025 erneuert wurde.

Da der Inserent einen Umbau des Erdgeschosses thematisiert, sind hierfür entsprechende Planungs- und Baukosten zu berücksichtigen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Innenstadtlage

Die Immobilie befindet sich an der Kaiserstraße, direkt in der Innenstadt. Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus Borgholzhausen kaufen, erwerben Sie ein Gebäude an einem Standort, der für Mieter kurze Wege im Alltag bedeutet. Die zentrale Lage sichert eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sowohl für die fortlaufende Wohnungsvermietung als auch für eine eventuelle gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses ein praxisrelevantes Kriterium ist.