Grundstück zum Kauf in Werther (Westfalen) | 63808246439

Grundstück Werther (Westfalen) kaufen

Projektfläche für Wohn- und Gewerbenutzung

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 670 Quadratmeter große Baugrundstück vor. Wer ein Grundstück Werther (Westfalen) kaufen möchte, findet hier laut Inserat ein Areal, das sich primär an Kapitalanleger, Projektentwickler sowie an Eigennutzer richtet, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden wollen. Eine konkrete, verbindliche Bebauungsplanung durch einen Bebauungsplan liegt für das Gelände derzeit nicht vor. Baulasten sind dem Angebot zufolge nicht eingetragen. Zudem wird die Fläche bauträgerfrei angeboten, was Ihnen die freie Wahl bei den Baupartnern lässt.

Bebaubarkeit und Erschließung

Die Versorgungsleitungen zur Erschließung befinden sich bereits in der angrenzenden Straße. Für die bauliche Umsetzung gibt der Inserent an, dass ein Gebäude der Gebäudeklasse 4 errichtet werden kann. Hierbei wird ein zweiter baulicher Rettungsweg über eine Außentreppe oder ein zusätzliches Treppenhaus benötigt. Der Anbieter skizziert eine beispielhafte, dreigeschossige Bebauung: Im Erdgeschoss ist neben einem Parkdeck und Technikräumen eine gewerbliche Einheit mit 65 bis 80 Quadratmetern vorgesehen. In den darüberliegenden Geschossen könnten Wohnungen mit einer Fläche von 218 bis 223 Quadratmetern im Obergeschoss sowie 174 bis 180 Quadratmetern im Dachgeschoss entstehen. Daraus ergibt sich eine schätzungsweise nutzbare Fläche von 457 bis 483 Quadratmetern.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und Aufwendungen für den geplanten Neubau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Infrastruktur und Anbindung

Das Grundstück liegt zentral an der Ravensberger Straße, einer Hauptverkehrsader im Zentrum von Werther. Wenn Sie dieses Grundstück Werther (Westfalen) kaufen und bebauen, integrieren Sie Ihr Vorhaben in ein bestehendes städtisches Umfeld. Für gewerbliche Nutzer wie Dienstleister oder Freiberufler bedeutet die Lage an dieser Straße eine direkte Sichtbarkeit im Alltag. Zukünftige Bewohner der Wohnungen profitieren von kurzen Distanzen bei der alltäglichen Versorgung. Zudem nennt das Inserat die Nähe zu den Städten Bielefeld und Gütersloh, was die regionale Anbindung des Standortes für Berufspendler und Kundenströme aufzeigt.