Haus zum Kauf in Paderborn | 63839356445

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

Zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses aktuelle Immobilienangebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses 1964 erbaute Objekt eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Das 875 Quadratmeter große Grundstück wurde ursprünglich mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches laut Inserat später in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt wurde. Das Angebot richtet sich an verschiedene Käufergruppen und benennt als konkrete Nutzungsmöglichkeiten das Leben als Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung als Kapitalanlage. Angaben zu einem Energieausweis oder der energetischen Beschaffenheit gehen aus dem Inserat derzeit nicht hervor. Wir empfehlen, diese für die Erstkalkulation wichtigen Details bei Interesse direkt beim Anbieter zu erfragen.

Getrennte Bereiche, Kamine und Ausbaureserven

Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Haupthaus sowie eine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie. Beide Wohneinheiten sind mit Feuerstellen ausgestattet: Das Haupthaus verfügt über einen Kamin, die Einliegerwohnung über einen Kaminofen. Im Außenbereich stehen den Bewohnern zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Garten zur Verfügung, der im Inserat als nicht einsehbar beschrieben wird. Für Fahrzeuge gibt es zwei Garagen. Zudem weist das Angebot auf weitere Ausbaumöglichkeiten im Gebäude hin. Bevor Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen, ist eine solide Vorbereitung wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei der Nutzung der genannten Ausbaureserven weitere Aufwendungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Wohnumfeld mit Zentrumsanbindung

Das Grundstück befindet sich in der Paderborner Südstadt. Das Inserat beschreibt die Lage als ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Die vorhandene Infrastruktur des Stadtteils erleichtert die tägliche Versorgung. Diese Faktoren unterstützen eine flexible Planung, unabhängig davon, ob Sie die Wohneinheiten selbst beziehen oder eine langfristige Vermietung anstreben.