Wohnung zum Kauf in Paderborn | 63734806428

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Vier Zimmer auf 92 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie aus dem Paderborner Stadtteil Elsen vor. Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Wohnfläche von rund 92 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer. Laut den Angaben im Inserat eignet sich die Aufteilung für Paare mit Platzbedarf, Familien oder für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1994. Für eine erste Besichtigung vor Ort verweist das Inserat auf ein Open House am Donnerstag, den 12. März 2026, in der Zeit von 17:15 Uhr bis 18:00 Uhr.

Alltagstaugliche Aufteilung und Energieklasse B

Über den zentralen Eingangsbereich der Wohnung lassen sich die angrenzenden Räume direkt erreichen. Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie den Balkon betreten. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen. Küche und Badezimmer sind funktional in den Grundriss integriert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1994, was zu einem Endenergieverbrauch von 64,0 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse B führt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege im Stadtteil Elsen

Das Angebot befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Elsen, das durch eine Mischung aus Ortskern und ruhigen Seitenstraßen geprägt ist. Wer eine Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen und verkehrsgünstig wohnen möchte, profitiert hier von einer guten Anbindung. Mehrere Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Familien finden in der direkten Umgebung Kindergärten wie die Kita Sankt Josef sowie Schulen vor. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Pendler erreichen die Autobahnauffahrt zur A33 nach rund einem Kilometer Fahrstrecke, der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt etwa 20 Kilometer entfernt.