Investment zum Kauf in Gütersloh | 63148786459

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Vier zusammenhängende Wohneinheiten auf Erbpacht

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1950 erbaute Ensemble aus vier Reihenhäusern eine spezifische Ausgangslage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 294 Quadratmetern verteilen sich 16 Zimmer. Das 1.016 Quadratmeter große Grundstück wird über ein Erbbaurecht der Stadt Gütersloh vergeben, dessen Laufzeit laut Inserat bis Ende Juli 2049 befristet ist. Aktuell sind drei der vier Häuser vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 10.384 Euro. Eine Einheit steht derzeit leer. Diese Konstellation ermöglicht es Ihnen, die bestehenden Mietverhältnisse fortzuführen und das leere Haus wahlweise selbst zu beziehen oder einer Neuvermietung zuzuführen.

Eigene Gartenbereiche und anstehende Modernisierungen

Die vier Häuser verfügen über identische Grundstrukturen. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer für flexible Nutzungen sowie ein Duschbad. Jedem Haus ist ein eigener Gartenbereich zugeordnet, ergänzt durch einen Carport am Reihenendhaus. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr, sodass das Inserat ausdrücklich auf Raum für Modernisierungen hinweist. Ein Energieausweis befindet sich laut Anbieter derzeit in Bearbeitung und soll zur Besichtigung vorliegen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie im nächsten Schritt mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Gewachsenes Wohnumfeld mit zentraler Anbindung

Das Immobilienensemble befindet sich in der Kernstadt. Der Anbieter beschreibt die Mikrolage als ruhiges und gewachsenes Wohnviertel. Für den Alltag der Bewohner bedeutet dies in der Regel eine direkte Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Wer ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen und bewirtschaften möchte, sollte bei diesem Angebot die Grundstückskonstellation in die langfristige Planung einbeziehen. Für das Erbpachtgrundstück fällt eine jährliche Pacht von 27,79 Euro an. Der Eigentümer weist darauf hin, dass ein vollständiger Kauf des Grundstücks nach einer entsprechenden Antragstellung bei der Stadt geprüft werden kann. Diese Faktoren bilden die wesentliche Grundlage für Ihre wirtschaftliche Kalkulation.